本着互谅互让的原则，合理使用和维修。第二十二条在租赁合同执行期间，租赁双方不得任意违约，其中一方有下列行为之一者，另一方可提出解除合同。(一)承租人利用房屋进行 办理销档手续。第四章交易监理第二十八条凡不按规定办理买卖交易手续和产权登记、私下买卖或变相买卖房屋的，除补交交易服务费、税金外，处买卖双方 ...
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可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力?租赁合同登记与否，不影响 明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即 ...
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、面积和界线(附图)；4、抵押贷款数额、利率、还款办法；5、抵押时间；6、违约责任；7、担保；8、其他双方认为必要的事项。第二十二条有下列情形之一 交易双方应按国家规定交纳契税，并按下列规定缴纳市场管理费：1、买卖房屋按成交价的3％交纳(买卖双方各承担一半，不含新建售给单位的商品房)；2、房屋产权兑换 ...
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、租金标准及缴付办法、双方权利与义务、转租约定、违约责任等内容。第十七条《租簿》和《中山市房屋租赁合同》由市国土房管局统一印制。第十八条 以上的； (六)未办理合法租赁手续，强占入住的； (七)故意损坏公有房屋的； (八)擅自买卖、变相买卖、抵押公有房屋使用权的； (九)擅自加建、扩建、改建公有房屋的 ...
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租期限及预租房屋的交付使用日期；（七）预付款金额、支付期限及其使用；（八）违约责任；（九）争议的解决方式；（十）预租双方当事人的约定的其它事项。第十二 房屋租赁管理办法有关规定，解除或中止先租后售合同的，则该合同中约定的有关买卖该房屋的权利、义务也随之解除或终止。先租后售合同解除或终止后，双方当事人再 ...
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地的批准文件及其它能够说明水利工程用地权属来源的材料；(2)因房屋买卖、交换等形式取得土地使用权的，除提交买卖、交换等协议书或证明外，还应提交土地使用权的原始取得 在地籍调查表上签字盖章的，其宗地界线以另一方所指界线确定；b．如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依据现状界址及地方习惯确定；c．将确界结果 ...
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纠纷和租赁纠纷的；(三)作为抵押的；(四)已典当的；(五)政府部门代管或规定不准买卖的；(六)动迁范围内的；(七)单位擅自购买的私人房产；(八)违章建造的； 条款应包括租金标准(按市房产局会同市物价局制定的执行)、租赁期限、房屋维修、纠纷处理和违约责任等。第十九条承租人因需要与第三者交换住房时，应提前 ...
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延期交付房屋期间租金额20％的违约金；6．有关房屋修缮的要求和规定；7．租赁双方违约的责任及租赁双方认为需明确的其它事项。第十二条承租人因单位分配 他有关证件，到市房产交易所办理签证手续，并交纳有关费用。依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的《房屋 ...
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房屋的座落地点、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间房屋维修保养的责任和违约责任等条款。公民个人所有房屋的租赁合同，要将其副本报房屋所在地 个人只应得所付的优惠价占当时综合造价比例的部分。第二十四条 买卖房屋的双方均须向房屋所在地房产主管部门提供有关证件，经审核同意后，缴纳契税和房产交易 ...
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或租金回报金额，包租年限以及售后包租有关双方的权利、义务等内容。双方当事人订立的房屋售后包租合同应当载明以下主要内容：１、包租双方当事人的姓名或者名称及地址；２、 ；４、包租年限；５、房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额；６、房屋出租及转租屋的约定；７、房屋修缮责任；８、违约责任；９、争议的 ...
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