建设工程的土地使用权、建设过程中逐渐形成的财产及最终形成的财产。以在建工程抵押的，应依法办理有关登记和公证手续。贷款行认为必要时，可要求借款人在办理 全部债权，贷款行应及时要求保证人对未受清偿的债权履行保证义务，但不得放弃抵押或质押担保而直接要求保证人履行保证义务。如果同一贷款设定两种以上担保方式， ...
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的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的５０％。（五）工程监理单位有相应的资质等级。 ?第八条借款人申请 使用权作为抵押物。根据房地产法对房地产转让的有关限制规定，应避免用下列房地产进行抵押：１．未按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的 ...
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资金安全、规范的前提下，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押、发行企业债券等业务，推动有条件的房地产企业上市融资，推进房地产信贷产品 建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（二手商品房须取得房产证2年以上，含办理抵押贷款房）并实际居住。每套商品住宅房5年内只能享受1次购房落户政策 ...
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而使房地产权属发生变更的”，以下各项顺延。四、删除第十一条第二项“持有建设工程规划许可证副本”中的“副本”二字。五、将第十二条修改为：“商品房预售， 建设用地规划许可证》”。九、将第十九条“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。㈡按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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抵押物登记管理暂行办法第一章总则第一条为加强抵押物登记管理，依法规范登记行为，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有 分别提供下列文件：（一）可以证明抵押人有权设定抵押的证明材料；（二）土地使用权证书；（三）以在建工程抵押的，应当提交《国有土地使用证》、 ...
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意见》（成委发[2008]27号）文件精神，现就我市开展灾后农村自建住房的抵押登记工作提出如下指导意见：一、符合规划原址重建或按照规划集中自建的房屋，农户以 预告登记的约定；（九）其他必要材料。四、以在建房屋申请在建工程抵押权登记的，应提交下列材料：（一）抵押登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三） ...
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土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。㈡ 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 应当事先征得其他共有人的书面同意。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。选择上述方式评估抵押价值，均应当在估价报告中注明划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当 政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。第十七条评估在建工程的抵押价值时，在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑 ...
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