报关单上的经营单位与合同中列明的买方名称不一致,还应当提供两者间相应的代理协议。若实行分期付款,我行每次售、付汇后需在上述有效商业单据、有效凭证、 项目下外汇收入;四、国内外汇贷款和中资企业借入的国际商业贷款。境内机构向境外出售房地产及其他资产收入的外汇,除本章第二节第二项规定的数额外,我行应予结汇。 ...
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协议签订之日起三十日内持项目转让人、购房人原签订的《商品房购销合同》、变更协议到原《商品房购销合同》登记机关办理变更手续。除项目受让人与购房人另有约定 由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的,应当取得委托书。代理销售、预售商品房时,应当向购房人、预购房人出示 ...
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,依据《郑州市城市房地产市场管理条例》和《商品房销售管理办法》制定本办法。关联法规:国务院部委规章(1)条第二条 本办法所称商品房认购协议,是指对已取得预售许可证的商品房,开发企业或开发企业委托的营销代理机构(以下统称销售方)与买受人在正式签订商品房买卖合同之前,以文字方式达成预定购买商品房 ...
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代理销(预)售商品房的,应当取得房地产开发企业的委托书。代理销(预)售商品房时,应当向购房人出示营业执照、资质证书和委托书等证明文件。未取得 用于该项目的工程建设。第十九条房地产开发企业取得商品房预售许可证销售商品房时,向购房人收取定金的,应当签订协议。第二十条房地产项目应当按照建设工程规划许可证规定 ...
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签订之日起三十日内持项目转让人、购房人原签订的《商品房购销合同》、变更协议到原《商品房购销合同》登记机关办理变更手续。除项目受让人与购房人另有约定 ,由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条 房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的,应当取得委托书。代理销售、预售商品房时,应当向购房人、预购房人出示 ...
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项目采取自营施工建设的,可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目; 11.房地产经营业务以外的其他业务中,经营规模较大、收入较多的经常性业务,企业 .对土地和商品房采取分期收款销售办法的,可按合同规定的收款时间分次转入收入。 4.出租开发产品,应在出租合同(或协议)规定日期收取租金后作为 ...
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协议签订之日起三十日内持项目转让人、购房人原签订的《商品房购销合同》、变更协议到原《商品房购销合同》登记机关办理变更手续。除项目受让人与购房人另有约定 由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的,应当取得委托书。代理销售、预售商品房时,应当向购房人、预购房人出示 ...
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企业在办理《商品房预售许可证》时,应当与预售款开户银行、房地产行政主管部门签订预售款监管协议,并在银行设立商品房预售款专用账户。第十三条开发企业不得 还应当明示代理销售机构。未取得《商品房预售许可证》的,不得发布商品房预售广告。第十七条预售商品房的,当事人应当签订正式的商品房买卖合同。合同须采用房地产 ...
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有关法律、法规的规定予以处罚。?第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理预售商品房的,房地产开发企业应对中介机构的销售行为承担责任。?第二十九条履行商品房 双方当事人协商解决;协商不成的,按照合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁,或者依法向人民法院起诉。第三十条本规定涉及萧山 ...
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概念弄虚作假误导消费者等行为;七是是否存在不按规定签订商品房买卖合同、利用补充协议设定“霸王”条款、不及时登记备案的行为;八是是否按规定收取预售款项,并 房价、发布虚假信息和广告、欺诈等违规销售行为;中介机构和房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费,以及在代理买卖过程中赚取差价、合同违法等 ...
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