以抵押人所占有份额为限，其贷款额不得超过抵押份额；以共同共有的住房产权设定抵押权的，须全体共有人书面同意，抵押人为全体共有人。第二十条抵押物在抵押时间， 申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。第三十五条按规定处置抵押住房时， 其他共有产权人在同等条件下，有优先购买权。以拍卖方式处置抵押住房的除外。第三十 ...
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所有共有人的同意。按份共有房屋的所有人有权要求将自己的份额分出或出卖，但出卖时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。第十一条 下列 使用：(一)未建立租赁关系的房屋；(二)户籍冻结地区的房屋；(三)全家出国(境)保留承租权期间的房屋；(四)需要落实政策的房屋；(五)《条例》规定应由出租人收回的房屋 ...
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部门根据各自职能对房产交易活动进行监督管理。第二章交易条件、程序第八条房产所有权人可依法处分其合法房产，但有下列情形之一的房产不得交易(一)无合法产权证件或产权 共同共有房产交易，须经全体共有人同意。按份共有房产的共有人有权处分其自有份额，在同等价格条件下，其他共有人享有优先购买权。第十四条出售租赁中 ...
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，以评估价格计算税费；高于评估价格的，以申报价格计算税费。第九条按份共有的房地产，共有人有权将自己的份额部分出售，但在交易前应提前９０日书面通知其他共有人 视为放弃优先购买权。第十一条在同等条件下，按共有人、抵押权人、承租人、其他优先购买权人的顺序享有房地产优先购买权。国家另有规定的从其规定。第十二条 ...
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房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第十二条房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 或租金总额５％至２０％的罚款。对买卖、租赁私房有瞒价行为者，除按规定追缴瞒价部份的税费外，并对买卖、租赁双方分别处以瞒价或瞒租金额１０％至５０％ ...
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；由其家庭成员所在单位出资增购部分面积的，增购部分的房屋所有权属单位所有。第十八条共有的房屋，共有人按共同共有或按份共有享有所有第十九条所有权人下落不明且无 和租用权；原售房单位已撤销的，房地产管理部门有优先购买权和租用权。其售、租房收入在补交所含土地收益和按规定交纳有关税费后，由单位和个人按产权比例 ...
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第九条以属于国有资产的房地产设定抵押时，必须按规定报国有资产管理部门或国有资产受托运营机构批准。第十条以按份共有的房地产设定抵押的，以抵押人 八条抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人和利害关系人；抵押房地产为共有或出租的，还应当书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。第二 ...
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(九)依法不得抵押的其他房地产。第六条设定抵押权的房地产价值可以由抵押权人和抵押人协商确定，也可以由共同委托的依法设立的具有房地产评估资质的房地产评估机构评估 的，下列公民、法人或者其他组织在同等条件下享有优先购买权：(一)按份共有的抵押房地产的其他共有人；(二)已出租的抵押房地产的承租人；以拍卖方式 ...
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房屋所在地房管机关办理所有转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。第七条办理城市私有房屋所有权登记或 提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十一条房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有 ...
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管理部门应在审查确认其所有权后,发给房屋所有权证。对数人共有的城市私有房屋,发给共有人共同共有或按份共有的房屋所有权证。房屋所有权证具有法律效力。第七条 月通知承租人。出卖城市私有房屋,在同等条件下,房屋共有人或承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人接到房产管理部门的通知后不按时限回复的,视为放弃 ...
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