和物业管理用房移交给业主委员会。 第三十九条 物业服务企业承接物业时，建设单位应当将物业管理用房移交物业服务企业，并为物业服务企业启动工作提供必要的条件。 第 应当向业主委员会交还下列资料和财物： （一）本条例第三十八条规定的资料； （二）物业管理用房； （三）物业服务期间改造、维修、保养有关物业形成 ...
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业主委员会协助，重新举行换届选举。 业主委员会任期届满仍未完成换届选举工作的，物业所在地街道办事处应当代管相关档案资料，并参照首次业主大会会议的程序组织选举产生新 管理区域或者合并、分立物业管理区域之前，应当由业主大会依照《条例》第十七条的规定作出决定。 第三十九条 2008年1月1日之前取得建设工程 ...
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参考。物业服务企业服务质量满意度测评办法和物业服务企业及其项目负责人信用管理办法由市人民政府住房和城乡建设部门制定。第三十九条 物业服务企业有下列情形之一的，由市 责令限期改正，处五千元以上二万元以下的罚款；（五）违反本条例第三十七条第六项规定，阻挠业主大会召开、业主委员会成立或者履行职责的，责令限期 ...
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价格与服务水平相适应的原则，实行政府指导价和市场调节价。 第三十九条物业服务企业应当在物业管理区域内公示物业服务企业名称、服务内容及项目构成、服务标准及构成、收费 责令限期缴存；逾期仍不缴存的，处以应缴存额百分之二十的罚款。 第六十九条违反本条例规定，擅自改变物业管理用房用途的，由市、区、县（市）物业 ...
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民事法律行为已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中可以认定为业主。业主依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》的规定，享有相应的权利，履行 以及街道办事处、乡（镇）人民政府备案，同时在物业管理区域内公告十五日。第三十九条 原物业服务企业应当在物业服务合同终止时，与业主委员会办理退出交接手续 ...
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业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合 强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务。第三十九条 物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主应当协商是否续约事宜。双方续约的，应当重新 ...
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的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府备案 ...
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的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府备案 ...
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书面物业管理服务合同，并向物业管理企业移交本条例第二十六条第二款规定的资料。第二十九条物业管理服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利 在征得业主大会或业主代表大会及相邻业主同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业管理企业。第三十九条物业维修、更新的责任，按照下列规定承担：（一） ...
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费用，由入住的业主或者使用人按本条例规定的项目和标准交纳，不足部分由开发建设单位承担。第三十一条前期物业管理合同终止后，开发建设单位或者公有住宅 、使用人和业主委员会的书面意见报物业行政主管部门同意。物业管理企业不得改变居住区内共用部位、共用设施设备的使用性质。第三十九条任何单位和个人不得占用居住区的 ...
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