和街道办事处（乡镇人民政府）备案。 首次业主大会通过管理规约后，临时管理规约即行失效。 第三十九条 物业中有住宅项目的建设单位应当通过招标投标的方式 乡镇人民政府）责令限期履行，逾期仍不履行的，予以通报。 第八十条 业主委员会成员违反本条例第三十条规定的，由区县(自治县)相关行政主管部门依法处理，并在 ...
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）不履行业主义务、不遵守管理规约，情节严重且拒不改正；（二）一年内三次无故缺席业主委员会会议；（三）违反本条例第三十四条规定；（四）其他 物业所在地街道办事处依法组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。第三十九条分期开发的物业，可以在分期开发期间成立业主大会，选举产生业主委员会。新一期物业的 ...
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具体办法由省人民政府参照国家有关规定制定。”十三、将原条例第三十九条改为第四十条，修改为：“建设单位未按照规定提供物业管理服务用房的，由物业管理 审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；二选举、撤换业主委员会的组成人员；三审议业主委员会的工作报告；四监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当 ...
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条经出租人同意，承租人将租赁房屋的部分或者全部转租的，应向市、县房产管理部门办理登记备案手续。第三十九条出租人转让租赁期限未满的房屋，应当提前三个月 分别处以抵押的房屋价款和土地使用权价款百分之一至百分之五的罚款。第五十五条违反本条例第三十四条第二款规定出租房屋的，责令改正，没收违法所得，并处以违法 ...
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的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例 依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府备案 ...
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、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，在其 行政主管部门责令即时改正。第六十三条违反本条例第三十九条规定，物业服务合同终止，原物业管理企业拒不退出该物业管理区域的，由县级以上地方 ...
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的具体办法由省人民政府参照国家有关规定制定。”十三、将原条例第三十九条改为第四十条，修改为：“建设单位未按照规定提供物业管理服务用房的，由物业管理 、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不 ...
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管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。 第三十九条业主应当按照设计用途使用物业 。业主委员会解散期间，物业管理行政主管部门可以暂时指定业主或者物业管理企业负责物业的日常管理工作。 第四十九条业主违反本条例关于物业使用、维修、养护规定 ...
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行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告；(五)决定关于业主、住用人利益的 住宅小区开发建设单位违反本条例第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条规定的，由物业管理主管部门责令其限期履行； ...
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或者委托物业服务企业进行管理。第十九条开发建设单位应当与业主签订前期物业管理委托合同。前期物业管理的基本服务费，由入住的业主与开发建设单位按本条例第二十七 敷使用时，按住宅建筑面积向业主续筹。第三十九条维修基金应当专户存储，专款专用。业主委员会成立之前，由物业管理行政主管部门代管；业主委员会成立后，由 ...
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