其办理权属登记。第十一条 办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。(二)当事人身份证件、法人或者其他组织证明 的土地使用权证书。(六)属于本条例第五十七条情形的，还应当提供房屋拆迁安置协议。(七)其他证明文件。房地产交换，需要经有关部门批准的，应当持 ...
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二)买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按约定支付拍卖标的的价款，应承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的， 有关单位委托拍卖的没收或充抵税款、费款、罚款、抵债的汽车(走私汽车除外)、房屋等物品，原始手续不全的，拍卖企业可依据委托人出据的相关书面证明进行 ...
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帐面净值之间的差额，计入投资收益或投资损失，按规定应缴纳营业税的股票买卖等投资的收益在纳税后并入投资收益。企业对外投资分享产品的，应按 年12.消防安全设备 4— 8年13.其他经营用设备及器具 15—20年三、房屋、建筑物分类 折旧年限1.经营用房、仓库钢结构 35—45年钢筋混凝土结构 30—35 ...
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提供的商品或者服务依法应当承担的保证或保修的责任；四是因可能产生的违约行为而承担的违约责任；五是依法应当承担的其他责任。格式条款不应含有加重对方下列责任 力度。工商行政管理部门应当对下列10类合同中的格式条款进行重点检查：一是房屋的买卖、租赁及其居间、委托、行纪合同；二是物业管理、家庭装饰装修合同；三 ...
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方式取得土地使用权，并举行土地开发、利用和经营。第六条（主管部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）主管本市土地使用权的出让事务。第七条 的约定提供土地使用权的，受让人有权解除合同，由出让人返还出让金，受让人并可以请求违约赔偿。第三十五条（违反规划管理规定的处罚）受让人未按出让合同约定的 ...
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转让是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括：（一）房产买卖、赠与的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更 。第二节房地产抵押和房屋典当第三十二条房地产抵押，双方当事人应当签订抵押合同，约定抵押期限、评估价值、但保债务标的物的清偿方式、违约责任、双方的权利 ...
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价格计征税费。第三章房地产转让第十条房地产转让是指房地产权利人将其房地产以买卖、赠与或者其他合法方式转移给他人的行为。下列情形视为房地产转让行为：（一 交易管理机构办理租赁登记，由承租人领取《房屋租赁证》。房屋租赁期限、价格、用途，房屋修缮责任和双方权利义务及违约责任，由出租人和承租人通过合同约定。 ...
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开办费；在投入使用后发生的计入营业外支出。第二十八条企业上列固定资产计提折旧：房屋和建筑物；在用的机器设备、仪器仪表、运输工具；季节性停用、修理停用的 出时的帐面净值之间的差额，计入投资收益或投资损失，按规定应缴纳营业税的股票买卖等投资的收益在纳税后并入投资收益。企业对外投资分享产品的，应按购销关系照 ...
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应当要求抵押人出具该房屋产权主管部门批准设立抵押的证明；（九）以海关监管进口货物抵押的，应当要求抵押人出具货物原始产地证、货物买卖合同、付款凭证、 第三十一条借款合同履行期满，借款人未能清偿全部贷款本息，或者由于借款人严重违约，贷款行需提前收回贷款本息而借款人不能偿还时，贷款行应及时书面要求担保人履行 ...
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服务费用、双方的权利义务、维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十条物业管理服务事项包括公共服务事项和特约服务事项。 服务和特约服务收费实行市场调节价。第四十二条物业建设单位承担未出售的房屋的物业管理服务费用。物业管理企业根据物业管理服务合同的约定向业主收取物业服务 ...
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