的管理与使用；（五）物业管理用房的使用；（六）合同期限；（七）违约责任。第二十三条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理 人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第三十三条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担房屋的保修责任。前期物业 ...
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住房和廉租住房建设。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十四条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房，原经济适用 办法另行制定。第三十五条 经济适用住房上市出售时，房屋所有权人应持房屋所有权证、国有土地使用证、房屋买卖协议书、身份证等证件到市建设（住房保障）部门办理 ...
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商品房预售资金，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给购房人，按照商品房买卖合同约定的房价款。第三条本市新建商品房预售资金监管，遵循专款专户、专款 资金仍有剩余的情况下可以偿还在建工程抵押贷款。第四条市国土资源和房屋管理局是本市新建商品房预售资金监管主管部门。市房地产交易资金监管中心是本市房地产 ...
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有关物业管理服务的要求和标准。(五)物业管理服务费用。(六)物业管理服务期限。(七)违约责任。(八)合同终止和解约的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七 服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售 ...
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物业管理工作；(五)审议住宅小区物业管理服务费的收费标准；(六)负责审批住宅小区内房屋二次装修；(七)监督、检查户主公约执行情况；(八)管委会有条件进行物业管理的 的有关事项进行修订。第三十二条 房地产开发企业在办理售房手续时，在买卖合同中应当对买主有承诺遵守小区管理办法及户主公约的约定，在租赁合同中 ...
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房地产交易与权籍管理实行“地域管辖、分级管理” 管理模式。地域管辖是指申请人应依土地房屋所属行政区域向相应的测绘、交易登记中心(工作站)或国土资源所申请办理。分级管理是指按 ，按原承诺时限办理。房屋买卖、继承、赠与的，应进行公告，公告期为一个月。地籍调查的现状图测绘、协调界址线签字、违约缺席指界、界址 ...
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企业应当与其签订《物业管理合同》，明确物业管理的事项、标准、费用、期限、违约责任、争议处理及双方约定的其他事项。《物业管理合同》示范文本由本市房产 与物业管理企业签订过渡性物业管理合同，物业管理服务费由开发建设单位和房屋买受人依照房屋买卖合同的约定承担。过渡性物业管理期间不得使用物业维修金。 第三章 ...
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房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权 及年限；(五)房地产使用性质；(六)成交价格及支付方式；(七)交付时间；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。第十一条房地产权利人转让房地产，应当如实 ...
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的占有权、使用权和有限的处分权、收益权的房屋。本办法所称房屋期权，是指以房地产买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或者以建筑承包合同约定将来某一时间取得 占管人、占管方式、占管责任以及意外毁损或者灭失的责任；(六)违约责任；(七)抵押权消灭的条件；(八)争议的解决方式；(九)抵押权人处分抵押房地产的 ...
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费用、双方的权利义务、维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十条物业管理服务事项包括公共服务事项和特约服务事项 ，按照下列规定承担：(一)自用部位和自用设备的维修、更新，由业主承担；(二)房屋本体共用部位和共用设施设备养护、维修由物业管理企业承担，保修期内的维修由 ...
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