现就有关执行意见通知如下：一、购房时间的确定，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖以房屋登记受理时间为准，从本《通知》发布之日起执行。二、各房产经纪机构、开发企业在销售房屋及商品房预售合同备案时，应查验《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定的相关材料 ...
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保温工程保修期等文字信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明上述信息，对其真实性、准确性负责。 商品房交付使用后，买受人认为不 建筑节能强制性标准的民用建筑工程，核发建设工程规划许可证、批准开工建设、批准预售、予以竣工验收备案和产权初始登记的;(二)不依法履行监督检查职责，对应当 ...
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适用住房销售价格经市、县区人民政府批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件的 出租经营。第三十七条经济适用住房建设单位应与购房户签订《经济适用住房买卖合同》,同时向购房户发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对住宅结构及 ...
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计划、政府提供优惠政策、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品房。第四条 各县（市）人民政府根据经济发展，中低收入家庭住房水平，在做好市场 经济适用住房主管部门可根据本办法制定实施细则。第四十三条 此前已经购买和签订买卖合同的经济适用住房，仍按原有规定执行。第四十四条 本办法自发布 ...
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，按每平方米建筑面积收取0．30元。 二、办理变更登记的费用1．因房地产买卖、交换等转让，个人产权按每件100元、其他产权按每件200元向申请人 其它贷款的，仍按总额累进计费。2．房地产权利的文件登记备案商品房预售合同、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、使用公约和物业管理 ...
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内部认购、会员卡等形式收取定金(订金)和预付款。对不符合条件擅自销(预)售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、 ，直到吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。要加强商品房销售和产权登记备案管理，逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用体系 ...
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、白蚁防治机构资质 7日四、备案事项(4项)1、市区住宅小区物业管理合同2、商品房预售合同3、房屋拆迁协议4、供水企业因故停止供水市交通局一、审批事项( 养路费报停4、水运经营业户停业、歇业5、市内跨县(市)零担线路6、船舶买卖7、四级、简易汽车客运站等级市水利局一、审批事项(4项)1、 列入市级计划 ...
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的，由房地产交易中心在办理预售登记发放《商品房预售许可证》时统一收取房屋转让手续费。2．存量住房每平方米按6元收取，由买卖双方各承担50％。3． 、房地产交易中心应当按规定提供交易场所，市场信息，核实产权，代办产权过户，租赁合同备案以及其他与房屋交易有关的服务。 六、收费单位收取房地产交易手续费前须到 ...
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事项(2项)1．合资合作限下项目(1000万美元)的立项、可行性研究报告、合同2．市属企业(全民、集体)的总投资500万元(不含500万元)以下、土建面积 ．强制搬迁(二)核准事项(10项)1．房屋所有权登记2．房地产交易登记3．商品房预售许可4．房产测绘成果认定5．房屋安全鉴定结果6．白蚁防治单位的 ...
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原土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；(二)依法改变土地用途及其他 部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地 ...
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