)8、建设工程施工许可证(核准)9、市属施工总承包、专业承包企业三级和劳务分包企业二级资质(核准)10、三级以下房地产企业资质证书(核准)11、商品房预售许可证(核准)12、新建、扩建、改建水泥生产项目(审核)15、市交通局一、保留事项 30 项(一)行政许可 17 项1、外省经营者在本市境内设立客 ...
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工作。三、梳理房地产开发建设项目（六）各城市要重新审查已经规划许可但未取得施工许可证的住宅开发项目，特别要对2006年6月1日以后，在本区域范围 已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自 ...
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时限完成招标投标工作： (一)新建现售商品房项目应当在现售前三十日内； (二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目 吊销资质证书；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 (六)物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，责令停止违法行为，处 ...
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许可证》的，其行为为违法建设行为，其建设工程项目为违法建设工程。 二、未取得上述“两证”的建设工程项目，不得开工建设，各主管部门不予办理以下手续：1 商品房开发建设的项目，市开发拆迁办公室不予审批；3、属商品房开发建设的项目，市房管局不予办理商品房预售许可证；4、市公用事业局不得通水通气；5、市建委不 ...
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证明，以及相关合同、协议和证明文件：(一)房屋灭失的；(二)土地使用年限届满未取得延长使用期限的；(三)他项权终止或者预告登记权利终止的；(四)法律、 预租登记申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者预租的房屋已经设定抵押的，应当核实抵押权人出具的同意出售或者出租的证明。第五十条取得预告登记的权利人， ...
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受理之日起三十日内予以初始登记，颁发房屋所有权证。第三十一条以出让方式取得使用权的土地上的房屋，登记机关应当在房屋所有权证及房屋产籍中标明土地使用权取得 持预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、工商营业执照及有关证件，申领商品房预售许可证后，报登记机关登记备案。第六节灭失登记第四十六条房屋因倒塌或 ...
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管理招投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现售前三十日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日完成。第三十四条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业 ...
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。十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； 申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变卖，直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务，但应当依法 ...
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现售商品房项目应当在现售前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日 签订背离合同实质性内容的其他协议。合同签订之日起5日内，招标人应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。中标人无正当理由拒不签订物业服务合同的，投标保证金 ...
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费用由共用物业部分所有人承担。 物业出现必须维修养护的情形，业主或者物业服务企业未进行维护的，县级房地产行政主管部门应当督促实施。 第三十一条 建设单位应当 商品房项目应当在现售前30日完成； （二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； （三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90 ...
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