建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房； (二)已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房； (三)已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。 在拆迁补偿安置协议中约定过渡期限和周转用房。拆迁人应当自领取房屋拆迁许可证之日起24个月内向被拆迁人、符合安置条件的承租人提供安置用房。 ...
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发放贷款。对不符合条件的项目，银行不得发放任何形式贷款。要加强对房地产项目资本金、预售资金和信贷资金使用方向的监督管理，防止挪作他用。要加强个人 、多头审批的现象。要加强商品房预售管理，市区商品房预售由市建设(房管)部门统一审批，凡未取得土地使用权证、建设工程规划许可证，以及土地使用权已抵押未经抵押权 ...
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，禁止场外交易和偷漏税费等非法行为。第六条昆明市商品房价格管理，由市房地产管理局会同市物价局负责。(一)以划拨方式取得土地使用权建盖的住宅和按有关规定 时，由保证单位负责还本。4、应按有关规定办理《商品房预售许可证》后，方可销售(或预售)商品房。(二)买方：1、实行市场调节价的商品房，销售对象放开。 ...
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的发展态势。但由于市场供需不平衡、住房供应结构不合理、建设成本增加以及房地产市场不规范等因素，导致一些地方住房价格在高位运行，一些地方住房价格上涨 手续。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中统一管理，全面实施商品房销售网上备案制度。房地产开发商未取得商品房预售许可证，采用预订或预约、认购、 ...
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管理，规范房屋权属登记行为，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。关联法规： 图、平面图、立面图、剖面图；(六)《商品房预售许可证》；(七)具有测绘资质的测绘机构出据的测绘成果；(八)房地产开发企业代码证副本、法人资格证明。第二 ...
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政策性商品住房。其具体包括：(一)市和县区政府统一组织建设的政策性商品住房；(二)房地产开发企业利用已取得土地使用权的建设用地建设的政策性商品住房；(三)企业、自收自支 之日起10日内，进行审查并作出决定；对符合预售条件的发给《经济适用住房预售许可证》，对不符合预售条件的不予批准并书面说明理由。第三十 ...
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采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。(七)加大对闲置 ，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。(十)切实整治房地产交易环节违法违规 ...
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规定的期限缴清出资。可以一次性缴清出资，也可以分期缴付出资。中外合资经营涉外房地产企业的注册资本中，外商出资比例不得低于百分之二十五，不高于百分之七十五 十三条涉外房地产企业预售房屋须具备下列条件，报市、县建设行政主管部门审查批准。（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证和土地 ...
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合同签订之日起三十日内持出让合同，依法到城市规划管理部门办理建设用地规划许可证。第九条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府 人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于该住宅及相关的配套工程建设。第二十二条房地产抵押，抵押人与抵押权人应当签订书面 ...
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条 以预售（购）房屋合同设定抵押的，必须符合本市预售（购）房屋的有关规定。 第十二条 以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并 以下文件向市房地局办理抵押登记： （一）以土地使用权作抵押的，持建设用地规划许可证和土地使用证； （二）以房屋作抵押的，持房屋所有权证（或房屋共有权保持证 ...
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