，有地上建筑物、其他附着物的，还应有相应的权属证书；(二)已按出让合同约定的条件和期限完成了开发建设项目总投资额(不包括出让金)或建筑总面积的20％ 出租、抵押。第二十九条下列行为属于划拨土地使用权转让：(一)出售、交换、赠与划拨土地使用权的；(二)以划拨土地使用权入股、投资或合作开发房地产的；(三) ...
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房地产时，应当符合下列条件：㈠ 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。㈡ 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发 ，抵押权人无权优先受偿。第三十二条因依法处分抵押房地产而取得房屋所有权、其他附着物所有权和土地使用权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起 ...
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土地使用权的，转让国有土地使用权时不得改变规定的规划设计条件。接受转让的受让人应当持国有土地使用权转让合同，向规划部门申请换发建设用地规划许可证。第二十七 领取临时建设工程规划许可证。临时建设工程按建设工程规划许可证批准程序审批。临时性房屋的层数不得超过一层，高度不得超过4米。临时建设工程使用期限不得 ...
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的事实和文书，应当到公证机构办理公证： (一ぉ房屋拆迁主管部门代管房屋的拆迁补偿安置协议； (二ぉ抵押借款合同； (三ぉ大型工程项目的招标活动； (四ぉ国有、 他人代理申请。 委托、声明、遗赠抚养、遗嘱、收养、解除收养、生存、赠与、认领亲子以及其他与当事人人身有密切关系的公证事项应当由当事人亲自申请， ...
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意义的事实和文书，应当到公证机构办理公证：(一)房屋拆迁主管部门代管房屋的拆迁补偿安置协议；(二)抵押借款合同；(三)大型工程项目的招标活动；(四)国有、 其替代物提存的。第三章公证程序第十三条当事人申请公证，应当符合下列条件：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系；(二)当事人、利害关系人之间对申请 ...
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为：“以出让方式取得土地使用权的，依法以出售、赠与或者其他合法方式转让土地使用权时，当事人各方应当在转让合同签订之日起三十日内，首次转让或者分割转让 及其配偶、子女，可以根据需要由设区市公安机关出入境管理部门对常住人员，根据条件依法发给一年以上五年以内外国人居留证。”删去第二款中的“外商投资企业的中方 ...
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章 房地产转让第十一条 本办法所称的房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称的其他合法方式包括 备案条件的，市房产局应按规定予以备案；对不符合房屋租赁登记备案条件的，市房产局应书面通知申请人。租赁合同依法变更或解除、终止的，租赁当事人应当在合同变更 ...
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土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权或者土地使用权连同地上建筑物 土地使用权转让、出租，必须同时具备下列条件：（一）具有出让合同、土地使用证，有地上建筑物和其他附着物的，还应有房屋所有权证；（二）已缴清出让金 ...
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必要的调控措施。第二节房地产转让第二十四条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其它合法方式指下列 提前三个月通知承租人，同等条件下承租人有权优先购买；若受让方为非承租人，原租赁继续有效，但承租人应与新的房屋所有权人重新签定合同。第二十六条以土地 ...
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三章房地产转让第十二条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或下列方式将其房屋所有权、土地使用权转移给他人的行为：（一）以房地产投资、入股的 时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于在建房屋工程的， ...
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