三条本办法所称房地产交易管理，包括对房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和房地产中介服务等活动的管理。第四条市、县（市）人民政府房产和土地管理部门 房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。所有房地产广告发布须经房地产、 ...
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规划管理部门已核发建设用地规划许可证的;(四)人民法院限制产权转移的。第十七条买卖城市私有房屋,由买卖双方按照以质论价的原则,参照本市房产交易估价标准 第二十九条出租的城市私有房屋的维修费用,由出租人承担;出租人确无力承担的,可与承租人协商,由承租人垫付部分或全部维修费。承租人垫付的费用,可折抵租金或 ...
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取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户,用于该项房地产建设,在不足以支付和清偿该项房地产的全部建设费用之时,不得挪作他用 租赁合同。第四十条《房屋租赁证》可作为申请开业、居民迁移落户、城市建设拆迁安置等的有效证件。第四十一条承租人应当保护并合理使用所承租的 ...
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取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产建设，在不足以支付和清偿该项房地产的全部建设费用之时，不得挪作 双方的身份证明；（三）租赁合同。第四十条《房屋租赁证》可作为申请开业、居民迁移落户、城市建设拆迁安置等的有效证件。第四十一条承租人应当保护 ...
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》，广告中应载明《商品房预售许可证》的批准文号。市、县（市）房产管理部门应当定期公告《商品房预售许可证》发放情况。第四章房屋租赁第十八条房屋租赁是 处分抵押房地产所得价款，应按下列顺序分配：（一）支付处分抵押房地产的费用；（二）扣缴抵押房地产应缴纳的税、费；（三）支付划拨方式取得土地使用权应缴纳的土地 ...
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三)房屋已列入规划改造范围，且规划管理部门已核发建设用地规划许可证的；(四)人民法院限制产权转移的。第十七条 买卖城市私有房屋，由买卖双方按照以质论价的 维修费用，由出租人承担；出租人确无力承担的，可与承租人协商，由承租人垫付部分或全部维修费。承租人垫付的费用，可折抵租金或由出租人分期偿还。共同共有的 ...
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、工商行政管理、街道办事处应当根据法定的职责，配合拆迁主管部门做好拆迁管理工作。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利城市旧区改建。第二章拆迁管理一般规定 可予延长，延长期限不超过3个月。在上述规定期限内尚未领取拆迁许可证的，暂停办理各种手续的通知自行终止。第八条拆迁当事人因拆迁争议经协商不成，申请 ...
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，未领得临时用地许可证的临时用地；(2)擅自变更核准用地的位置，扩大核准用地范围的建设用地或临时用地；(3)擅自转让、变换、买卖、租赁或变相买卖、租赁 施工单位或个人应立即停止使用土地和施工(已竣工的房屋不得使用)，听候处理。各有关部门凭城市规划管理部门的通知有义务协同制止违章。对违章建筑供电部门不予 ...
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租赁许可依据：建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》4、房改房上市确认依据：省政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号) 通知》(粤府[1998]82号)20、拆房施工许可证依据：国务院第78号令《城市房屋拆迁管理条例》市外事侨务局(一)审批2项1、因公人员临时出访 ...
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项)(一)保留审批(3项)1、建设工程施工招标2、城市园林植物移修砍伐及征(占)绿地3、城市房屋拆迁许可证及拆迁单位资格(二)保留核准(2项)4、建设 建设勘察、设计单位进入我市开展业务报审备案9、市政设施工程竣工验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、 ...
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