第一条为搞好公有住房售后维修管理，确保居住安全和正常使用，根据《沈阳市贯彻〈辽宁省城镇住房制度改革总体方案〉实施办法》，制定本细则。第二条本细则适用于个人 受理住房的咨询、投诉。第四条成幢、成片的公有住房出售后，可由出售住房的产权单位（以下简称产权单位）自行管理，也可委托房产经营单位代管。非成幢、成片 ...
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四类地段的地段系数执行外，其他乡镇可按四类地段的地段系数下降10％执行。(三)2003年度出售公有住房折旧年限一律算到2003年。(四)2003年度 补贴款(具体办法另行制订)。(三)对1998年12月1日后参加工作的职工，逐月发放住房货币补贴的比例，机关、事业单位调整为15％；企业(含企业化管理的 ...
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晨报告总行房地产信贷部。建设银行房地产信贷部会计核算暂行办法第一章总则第一条为统一全行房地产信贷部的会计核算准则，加强核算管理，根据建设银行会计制度的有关规定和《房地产 的住房建设税、房产税；市（县镇）直管公有住房的租金收入；出售公有住房回收的资金中归地方财政支配的部分；城市（县镇）在一定时期内实行 ...
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；单位自管公房的维修基金由市住房基金管理中心划至市维修基金专户。未出售的直管公有住房的维修基金，由各区房管局按本办法第六条第（四）项规定的 所代管的维修基金，应当定期接受业主委员会和财政部门的检查与监督。如选择业主委员会管理方式，业主委员会须报经房产行政主管部门和财政部门审查同意并须明确相应的财务管理 ...
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价出售，搞不正之风。原来实行的补贴出售或有限产权出售的办法，应立即停止实行。今后出售公有住房的价格须经当地物价和房地产部门审定，按照有关规定办理各项手续 职工个人第一次购买公有住房，免交契税。对房产经营部门能源交通重点建设基金的征收，按其收入总额扣除成本和税金后的数额计征。八、加强房产市场管理随着住房 ...
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的若干意见》和建设部(城镇经济适用住房建设管理办法》及《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关文件精神，结合本市实际，制定本 的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。?第二十条购买经济适用住房超过房改购房面积控制标准上限10平方米以上的面积部分按市场价计算，市场价与经济 ...
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、县房屋行政主管部门(以下简称区、县国土房管局)负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。市和区、县人民政府有关部门应当按照各自的职责，做好城市房屋拆迁 单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法 ...
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将住宅转让或者出租的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。 第五章物业的维修 第三十一条商品住房和公有住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修 一条公有住宅出售后的前期物业管理，由公有住宅出售前的管理单位实施。 第四十二条前期物业管理适用本办法第二章以外的各章规定。 第七章法律责任 第四 ...
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的物业建筑面积达到30%以上，不足50%，但使用期限已超过1年；(三)已出售公有住房达到35%以上。物业销售单位未及时组织首次业主大会的，由市房产局责令限期 所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同市房产部门另行制定。第五十二条业主应及时、 ...
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委员要认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议， 业主或使用人按本办法第二十七条规定交纳，不足部分由建设单位承担。第四十条开发建设单位或者公有住房出售单位应当提供必需的管理用房和经营用房，其 ...
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