书后,应将流转宗地的条件和流转要求在土地市场挂牌,采用招标、拍卖或协议方式,确定土地使用者,签订流转合同;(四)流转双方按合同约定缴纳土地流转收益等有关费用 ,但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。在使用年期内,承租人有优先受让权,租赁土地在办理 ...
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设施底价包括该设施基本价和转让应缴纳的费用及有关税费、规费等因素构成。城市土地和市政公用设施有偿使用的底价由建设、土地、房产部门组织测价小组进行测定 后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。依法拍卖该地前,必须先经过城市规划论证。(五)政府统一组织 ...
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报经房屋拆迁管理部门批准,并根据有关规定办理相关手续,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同 应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机构办理证据保全。第三十二条拆迁设有抵押权的房屋,依照有关担保的法律法规和规章的规定执行。第三十三条拆迁人提供 ...
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。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第五条市人民政府房产行政管理部门(以下称房屋拆迁管理部门),对本市的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县 拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证,并办理证据保全。第三十五条拆迁设有抵押权的房屋,依照担保法的有关规定执行。关联法规: ...
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的土地使用权权利主体一致的原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产 他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。第二十条房屋所有权登记应当 ...
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审批委员会办公室于上年底前组织市发改委、经委、国土、规划、建设、财政、房产、国资委、商务等部门根据我市社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、 土地处置的审批管理涉案土地的处置,包括为实现抵押权、执行法院裁判需拍卖、变卖等用于偿还债务而进行的土地使用权转让。(一)涉案土地为国有划拨土地的,处置前 ...
//www.110.com/fagui/law_120022.html-
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土地使用权权利主 体一致的原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以 制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产 项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。第二十条房屋所有权登记应当 ...
//www.110.com/fagui/law_108553.html-
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和管理。第二十六条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的,应当经市房屋拆迁行政主管部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。受让人应当与市 下落查实后,拆迁人应当按照补偿安置方案予以补偿安置。第四十二条拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。第四十三条房屋拆迁的过渡期限,由 ...
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条件之一的,其土地所有权属于国家,土地使用权属于使用单位:(一)签订过土地权属转让等有关协议的;(二)接受农民集体馈赠的;(三)经县以上人民政府批准使用 ,抵押人未能履行到期债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的,土地使用权属于抵押权人。第二十九条城市市区的土地,包括耕地、林地、水面、荒山、荒地、 ...
//www.110.com/fagui/law_91010.html-
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,可分期分批依法办理农用地转用及使用手续。第十二条镇政府使用村集体土地必须签订协议,合理处置土地权益关系,对村集体依法进行土地补偿。可采取下列方式予以补偿:( ,但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。在使用年期内,承租人有优先受让权,租赁土地在办理 ...
//www.110.com/fagui/law_54564.html-
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