办理抵押登记手续，并做好与后续在建工程抵押登记及工程竣工后有关房屋权属登记的衔接工作。3、进一步落实商品房预（销）售合同网上联机登记备案和购房实名制制度。 （十四）加强住房公积金和金融支持力度。充分发挥住房公积金低存、低贷的优势，大力发展住房公积金个人贷款，支持职工住房消费。各商业银行要增加二手房贷款 ...
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商品房买卖合同》时，未如实告知购房人所购房屋土地或在建工程是否已被抵押的真实情况，项目总体规划、公共配套以及物业管理等情况，未如实填写成交价格； 对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，市房地局暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产交易手续，责令房地产 ...
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，持公有住房出售手续办理房屋权属转移登记。第三十条购买商品房屋的，当事人应当在商品房买卖成交之日起30日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房 且有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房及其转让的；（二）以预购商品房贷款抵押的；（三）法律、法规规定的其他情形。经预告登记后 ...
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社会保障性住房建设资金通过以下方式筹集：(一)社会保障性住房主要通过销售款、银行贷款模式筹集；(二)社会保障性租赁房主要由财政拨付购房资金。 第二章申请条件 第 回购价格按原成交价格结合成新确定。除购房按揭外，社会保障性商品房不得进行商业性抵押。社会保障性租赁房不得转租、转借和空置。 第十八条公务人员 ...
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有关规定执行，并纳入市、县、自治县房产行政主管部门归口管理。经济实用房进入商品房市场，必须按规定补交其原免交的税费，防止造成不公平竞争而冲击我省的商品房市场交易秩序。鼓励房地产企业开发城乡居民自费住宅建筑市场。采取合理设计、批量生产住宅结构件等措施降低造价；采取垫资建房、新房抵押按揭贷款等措施 ...
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个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》（沈财农税[2003]408号）所规定的购房补贴政策。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买 ...
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实行划拨方式供应。任何单位和个人不得改变经济适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。为经济适用住房提供配套服务并独立于住宅的经营性设施用地，不得实行 不得上浮。经济适用住房开发建设单位可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。第九条用于购房贷款的住房公积金，可以优先向购买经济适用住房的居民 ...
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二类项目单位选择的转贷银行依据：《财政部关于印发〈关于外国政府贷款转贷管理的暂行规定〉的通知》3．设立中外合作会计师事务所依据：《财政部关于印发〈 地质灾害防治管理办法》5．成立住宅合作社依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7． ...
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审批的基本建设项目(7个工作日)3、报国家计委、省计委审批的外商投资、国外贷款项目(7个工作日)4、报国家计委、省计委审批的境外投资项目(7个工作日)5 资格证书核发(20个工作日)(四)备案事项1、测绘队伍任务登记2、预售购买商品房合同抵押3、房地产评估4、房屋租赁合同5、房屋拆迁及补偿安置结果6、 ...
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）有纪念意义或有历史保护价值的房屋；（七）未按国家规定交纳税金、拖欠国家贷款或抵押的房屋。第三十一条出售已出租的房屋，承租人在同等条件下有优先购买权。出售共有房屋，共有人在同等条件下有优先购买权。第三十二条出售新建的商品房，出售单位应具备房地产开发经营资格，建房用地手续完备，商品房质量按规定 ...
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