1．测绘单位资质2．规划设计单位资质3．需上报的采矿权、探矿权4．需上报的土地资产处置方案 三、备案事项1．土地估价报告2．规划验收市城乡建设委员会 单位在沈承揽任务7．施工合同8．房地产开发建设项目立项市房产局 一、审批事项1．商品房预售许可2．房屋拆迁许可3．房屋权属登记(不进办事大厅)4．拆除 ...
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购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的决定，认真组织实施，在预售合同备案、房屋权属登记等环节 。要积极会同有关部门，切实落实以财政预算安排为主、多渠道筹措廉租住房资金的规定，逐步扩大廉租住房制度覆盖面。各地要进一步完善经济适用住房和廉租住房享受 ...
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相应处罚。9．工程监理机构和开设预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠工程款时，应 起3个月内出具审计报告。11．办理工程竣工验收备案或办理权属登记时，必须提供施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明，对未按合同支付 ...
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登记（或预售合同登记备案）手续。各地房地产管理部门要尽可能简化新建商品房产权登记收件内容，任何部门不得擅自增设附加条件，对收件符合要求的，房地产管理 供给各地要大力推进住宅小区建设，积极开展住宅产业现代化试点，进一步提高住宅建设的工程质量、功能质量和环境质量，促进住宅建设由数量型向质量效益型转变。建设 ...
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选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十三条 规划、设计新建住宅小区时，应当按照不 应当在现售前30日完成； （二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； （三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成 ...
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履行廉租住房和公共租赁住房配套建设合同的情况，对不按合同要求配套建设廉租住房和公共租赁住房的住宅开发项目，不予核发《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。 验收，验收合格后方可进行竣工备案并办理交接手续。配套建设的廉租住房和公共租赁住房作为市人民政府国有资产，由市住建部门代为登记，并作为廉租住房和公共 ...
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出让价款期限可延长至18个月。 (3)对符合《国有土地使用权出让合同》约定的，允许依法分宗办理土地登记。 (4)对工业用地在符合规划、不改变原用途的 方式，将一次性收取改为在土地出让、主体施工和办理《商品房预售许可证》三个阶段，按3∶3∶4的比例分期收取。新型墙体材料专项基金、防空地下室易地建设费改为 ...
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等。第十一条检查环节房管部门进行权属登记、财政和审计部门结算审计、财政部门拨付工程款时，须核对《施工许可证》和《竣工验收备案表》，对无相应《施工许可证》 交易（含二手房交易）环节。（1）基本信息数据：房屋交易合同和商品房预售许可证中列明的房产所在地的小区名称、幢号、门牌号、建筑时间、位置、楼层、面积、 ...
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房地产信贷扶持力度。严格实行商品房预售许可和商品房销售合同备案登记制度，全面实施商品房销售网上备案。购置第一套商品住房申请公积金贷款的，首付比例由30%由 土地建房等违法行为，坚决予以查处；对徇私舞弊、失职渎职、违规办理有关证件的国家公职人员，坚决严肃查处；严厉打击房地产证件造假行为。三、改善服务环境 ...
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承包企业三级和劳务分包企业二级资质(核准)10、三级以下房地产企业资质证书(核准)11、商品房预售许可证(核准)12、新建、扩建、改建水泥生产项目(审核)15、市交通局一、 )行政许可 2 项1、对所管辖公路超过公路限载、限宽、限长标准的车辆跨县行驶2、对所管辖公路范围内利用、占用公路、公路用地(二) ...
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