的有关住宅使用、维修、管理等方面共同行为规范的房屋使用公约，购房人在签订房屋买卖合同时，同时签订业主公约或房屋使用公约。第六条住宅出售后，住宅自用部位 承担；业主委员会成立后，由业主委员会选聘的物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行维修、养护和管理。第八条住宅的共用部位和共用设施设备凡属人为损坏 ...
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许可证》后实施收费，但实行前期物业服务的，按照建设单位和物业买受人签订买卖合同有关前期物业服务的约定进行收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务 ，依法举行听证。今后禁止利用居民住宅及住宅楼底层规划为商业用途（或公建）的房屋，从事餐饮、洗浴、娱乐、互联网上网服务、生产加工和制造、经营危险化学品等 ...
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，按规定报市人民政府批准后，代发国有土地使用证；(四)承担开发区内房屋产权登记发证和房屋买卖、租赁、抵押、商品房预（销）售等房地产市场的管理工作 以下事项:(一) 受理投资总额在1亿美元以下的非限制类中外合资、合作企业章程、合同和外商独资企业章程审查的申请，报开发区管委会批准；(二)核发市商务部门委托 ...
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条取得资质证书的单位必须按照核定的经营范围从事经营活动。禁止伪造、涂改、买卖或者借用资质等级证书、资格证书和设计图签。第十条外地进入本市从事建筑活动的 竣工结算审查，并及时支付工程款。严禁建设单位拖欠工程款。第三十一条发生合同纠纷，当事人可以通过协商或者调解解决。协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者 ...
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工商户办理营业执照的住所、经营场所(营业场所)证明：(一)购买的房屋尚未办理房产证的，提交经房产部门备案的商品房买卖合同、入伙或者交付使用的证明文件；自建的 为名从事网吧经营等非法行为；对无证无照非法经营行为所引发的欠薪、劳资纠纷等问题，劳动保障部门应当依法予以协调处理。(十六)城管部门负责对摆摊设点 ...
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投资、入股的。（三）企业兼并或破产需对房地产评估的。（四）房屋买卖、交换的。（五）房屋抵押、典当、投保、赠与的。（六）其他认为需要评估的情形。第 。（三）评估目的、期限和要求。（四）收费标准、付款方式和时间。（五）评估纠纷处理和违约责任。（六）当事人认为需要载明的其他事项。第十六条开展房地产评估业务， ...
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重视物业管理工作。要制定出物业管理实施方案，及时选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房出售 见附件）制定《业主公约》。购房人应全面了解《业主公约》的内容，在签订房屋买卖合同时，应同时作出遵守《业主公约》的承诺。售房时未制定《业主公约 ...
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、简化办事程序，缩短办证时限。凡产权来源清楚无纠纷、证件资料符合国家规定、手续齐全的房屋，房产部门办理房屋权属登记，初始登记不超过5个工作日；转移登记不 抵押登记不超过5个工作日；注销登记不超过5个工作日；商品房买卖合同登记备案不超过1个工作日；房屋租赁登记备案不超过1个工作日。十二、停止各单位房改调 ...
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服务费数额和支付方式、时间；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）双方约定的其他内容。第十二条房地产经纪合同不能履行或者不能完全履行的，房地产经纪人不 经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（一）居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的，按成交价的3％以下收取； ...
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，在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，对出现的房屋面积差异纠纷，不按规定进行处理；10．不执行明码标价制度，不执行规定的计价 明示价格、面积等违反法律、法规的内容。(五)依法查处合同订立和履行中的违法违规行为。查处重点：23．签订房屋买卖合同时，不按规定使用示范文本，损害消费者合法 ...
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