五条在道路停车场停车的，应当在划定的车位内按标示停放车辆，并按规定支付停车费；在限时道路停车场停车的，不得超时停车。第五章住宅区停车场（库） 或者业主个人可以委托住宅区物业管理单位管理；业主委员会未成立的，建设单位可以委托住宅区物业管理单位管理。住宅区内属业主共有的停车场（库），其收益归住宅区全体业主 ...
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）维修基金的，房屋需要大中修或更新改造的，按大中修、更新改造的实际费用，由该楼业主委员会委托物业管理企业代收，没有进行委托管理的，由社区委员会代收。已缴交物业维修 的维修基金中支付。第十条维修基金实行专户存储，专款专用，按幢立帐，核算到户。第十一条维修基金收缴需向业主出具维修基金专用票据，未向业主出具 ...
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应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。第三十四条建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第八章附则第三十五条本办法施行前已经 ...
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指根据政府或政府相关部门的要求，房地产开发项目中必须建造且无偿转让给相关单位或业主使用的、非营利性的公共事业设施。非营利性的公共事业设施主要是指：物业管理用房、 、非法或无效等情况的；3．四项成本虽能提供发票等票据，但款项未实际支付的（合理的质量保证金除外）；4．纳税人与其关联企业之间的业务往来未按 ...
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失败或招标结果无效，并要求招标人依法重新招标。(一)招标人或招标代理公司未按招标公告或招标文件的要求开展招标投标工作的；(二)招标投标中出现投诉和 招标条件的，必须严格执行招标代理制。招标代理机构由业主自行选择，书面签订委托合同，并按规定标准和方式支付招标代理费。符合法律规定满足自行招标条件的招标人 ...
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（二）经营管理。主要指遵守有关招投标、工程或工程服务的计价、价款结算及支付、工程担保及收费等方面规定或规范的情况，履行工程或工程服务合同约定的工期 ；需重新核定资质等级的，建议重新核定其资质等级；６、财政投融资建设项目的业主可以要求企业提供不低于合同价款15%的履约担保证明；７、其他方面的重点防范措施 ...
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条 政府投资项目实行财政直接拨付资金制度，具体按《衢州市本级基本建设项目财政性资金直接支付管理试行办法》（衢政办发〔2003〕37号）执行。第三章 投资 建安工程投资在200万元人民币以上，且财政性资金投入在200万元人民币以上，业主单位没有自行管理能力的非经营性政府投资项目，原则上都要实行代建制。第 ...
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自区、县房管局核准登记之日起成立。3、业主委员会的活动经费由业主大会或业主代表大会决定，可以由业主支付，也可以在物业管理服务用房的收益、其他收益或者 小时内修理；接到一般项目报修的，应在72小时内修理。物业管理企业未按时维修造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。(1)急修项目分为：①物业共用部位 ...
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抵押和典当。第十七条商品房(经济适用住房)预售实行《商品房预售许可证》制度。未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售。房地产开发企业应当如实申报商品房预售 供电、通讯、有线电视等设施，须经房屋修缮责任人或业主委员会及相关业主的书面同意，签订协议，并支付物业占用补偿费和挖掘修复费后方可实施。第四十 ...
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(二)排除、限制消费者依法变更、解除合同的权利；(三)排除、限制消费者依法请求支付违约金、损害赔偿的权利；(四)排除、限制消费者依法选择调解、申诉或者提起诉讼 大会有权按照规定选择物业管理公司；物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第三十三条从事非公益性或者非学历教育培训服务 ...
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