执照》、《土地使用证》、土地使用权出让合同、契约书和上级主管部门的批准文件。(2)私人出卖、转让或差额交换房地产，以房作价投资与他人扩建、改建等 房屋产权执照、土地使用证的；(2)有产权、土地使用权、租赁纠纷的；(3)未经房地产主管部门同意国家拨给单位使用或委托代管的；(4)经市政府确定为当年实行成片 ...
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，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开并不具有排它性的交易市场。 7．0．6房地产转让 ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ｔｒａｎｓｆｅｒ 房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 7．0．7房地产抵押 ｄｅｐｏｓｉｔ ｏｆ ...
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内住房平均交易价格为3600元/平方米。各县(市)住房平均交易价格，由县(市)房地产管理部门会同有关部门测算，报当地人民政府确定。?(二)2005年6月1日后， 窗口缴纳契税。如合同签订的成交价格明显偏低，由有资质的房地产价格评估机构进行评估，并按重新计算的评估价格征收税款。?(二)住房转让双方在办理 ...
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符合其《实施细则》中相关产品标准规定的行为；(13)伪造或冒用许可证的，转让或涂改许可证标记或者编号的行为；(14)违法接受或者使用他人提供的许可证标记或者 ；3．授予(评定)日期。(三)企业不良行为信息指标1．未按规定申办房地产预售合同备案行为；2．未取得《商品房预售许可证》预售商品房行为；3．未经 ...
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在办理转移登记前须核查已登记备案的预售合同(已转让的须核查已登记备案的转让合同)，并登陆北京市房地产交易管理系统(www.bjfdc.gov.cn)，网上核查该房屋 预售登记时须持相关证明资料到管理部门办理手续。 四、禁止开发企业变相转让预售房屋，从中收取费用。自2005年6月15日起市建委将在北京市 ...
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根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订购销房屋合同后，由于经营活动的需要，在报告期由购房单位提前交付的购房款(包括预收购房款 租金收入等 。②经营成本：指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、 ...
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上来。行政划拨土地和集体所有制土地在未经批准并补交出让金之前，不得转让、出租、抵押。房地产开发企业未按法律规定直接使用集体所有制土地和受让行政划拨土地进行 、转让限制、规划条件、土地出让金额和支付方式、期限、违约责任等。合同签订时受让方必须交付出让金总额１０％至２０％的定金，６０天内付清地价款。凡是未 ...
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（十三）市各级党政领导干部要严于律己，不得进行非法批地、非法占地、非法转让土地及违章建筑；不得利用手中权力，批条子、走后门或其他方式干扰规划国土部门 土地及其建筑物附着物（不包括已签订房地产买卖合同而尚未取得房地产证的情形》，未经规划国土部门书面核准、擅自处置的按非法转让土地处理，规划国土部门不得办理 ...
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指1979年1月1日后赴国外或赴港、澳、台的中国公民。购房及办理转让过户时，赴国外的中国公民应持有效的中华人民共和国护照；赴香港、澳门的， 住房上市出售，双方当事人应签订《上海市房地产买卖合同》。自合同生效之日起的30日内双方当事人应按照《上海市房地产转让办法》和《房地产买卖审核工作程序》规定，向房屋 ...
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的转让，但应当适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》的房地产转让除外。关联法规：全国人大法律（1）条地方人大法规（1）条第 委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定， ...
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