经营者和负有责任的勘察、设计、施工承包人应当承担连带赔偿责任。第三十条住宅区业主委员会有权按规定选择物业管理公司；物业管理公司未按合同约定提供服务的，业主委员会 十四条国家、省规定实行“三包”的商品，有质量问题的，自售出之日起七日内，经营者应当根据消费者的要求予以退货、更换或者修理；十五日内，应当根据 ...
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，对住宅小区实施物业管理；(三)依照物业管理合同和有关规定收取管理、服务费用；(四)制止违反规章制度的行为；(五)要求管委会协助管理；(六)选聘专营公司(如清洁、 改正；市、区房地产管理局根据权限分工，可对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失，并可处罚：(一)对房屋及其共用部位、设施、设备修缮不及时的； ...
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而作出的作为或发生的不作为，附加新的法律后果。 第34G条 未售出物业的管理开支 版本日期 30/06/1997 (1)如就某座建筑物已订立或予以订立公 由1993年第27号第40条代替) (c)就管理委员会认为恰当的事宜随时召开法团的业主大会。 (2)在不少于5%的业主要求下，管理委员会主席须在收到 ...
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的同时，作出了整顿和规范市场经济秩序的重大决策。最高人民法院专门为此发出通知，要求各地要充分发挥民事审判职能作用，为整顿和规范市场经济秩序提供有力的保障。今年 三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、绿化地、运动场等，成为物业公司的特权，多被擅自出租谋利。人民法院对因上述问题引发的 ...
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的义务，并指定具备条件的维修单位。实行“三包”的商品有质量问题的，经营者应当根据消费者的要求予以退货、更换或者修理，不得拒绝，推诿。经营者承诺的“三包” 投保的商品或者服务给消费者造成损害的，由经营者赔偿消费者的损失；消费者也可以依法直接向保险公司索赔。第二十八条经营者以邮购销售、电视(电话)销售、 ...
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影响当事双方对协议的具体内容进行的自愿约定和协商。希望各地对实施过程中发现的问题提出建议，并及时反馈建设部城市建设司，以不断完善特许经营制度。附件：1、《 和责任的限制、以及对于未能修复缺陷或损害的赔偿、对于移交维护保险的要求等。（6）明确在移交时，项目公司所有承包商和供应商提供的尚未期满的担保及保证 ...
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影响当事双方对协议的具体内容进行的自愿约定和协商。希望各地对实施过程中发现的问题提出建议，并及时反馈建设部城市建设司，以不断完善特许经营制度。附件：1、《 和责任的限制、以及对于未能修复缺陷或损害的赔偿、对于移交维护保险的要求等。（6）明确在移交时，项目公司所有承包商和供应商提供的尚未期满的担保及保证 ...
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企事业单位破产、改制后，人防工程权属不明确，维护管理责任不落实；开发商、物业公司、业主、人防部门等因防空地下室产权引发的纠纷增多；人防工程平战结合中， 利用应当兼顾人民防空需要的规定，既有利于保障地下空间开发利用时人民防空要求的落实，也有利于保障地下空间开发利用时相关部门协调、有序的管理。为与国家决策 ...
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5元的管理费；高层住宅产权人每月每套应承担5—10元的管理费，由业主管理组织与物业管理部门签订管理合同时确定。关联法规：地方法规(1)条第二十六 市房委会关于售房归集资金管理和使用规定的通知》[沪府办(1995)20号]办理。房地产公司违反有关规定出售使用权住房给单位，单位再分配给职工租住的，售房款由 ...
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元的管理费；高层住宅产权人每月每套应承担5一10元的管理费，由业主管理组织与物业管理部门签订管理合同时确定。关联法规：地方政府规章（1）条第二 市房委会关于售房归集资金管理和使用规定的通知》[沪府办(1995)20号]办理。房地产公司违反有关规定出售使用权住房给单位，单位再分配给职工租住的，售房款由市 ...
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