报告，由房产行政管理部门组织开发建设单位或物业管理公司召集第一次业主大会，选举产生管委会。业主也可以依照本规定自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会 规定的事项，应当经业主大会批准。第十九条管委会讨论决定问题，必须执行少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第二十条物业管理公司的设立，依照《 ...
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违反住宅区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务；(五)对无故不交各项应交费用的业主和使用人，物业管理公司可要求其限期缴纳，并按规定要求收取 处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第四十九条本办法的具体应用问题，由市建设委员会负责解释。第五十条本办法自2002年12月1日起施行 ...
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五)项规定的事项，应当经业主大会批准。第十九条 管委会讨论决定问题，必须执行少数服从多数的原则。第三章 物业管理公司第二十条 物业管理公司的设立，依照《中华 并要求其限期改正；逾期不改正的，可以进行强制恢复；造成损失的，有权要求其赔偿；违反有关法规的，由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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，业主委员会有权责令其限期改正。第四十四条业主、使用人不按期缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求其限期缴纳，并按合同约定收取滞纳金，逾期仍不缴纳 、生产经营用房等的管理，可参照本规定执行。第五十二条本规定具体应用中的问题由成都市房地产管理局负责解释。第五十三条本规定自发布之日起施行。本规定发布 ...
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主任为专职，其他委员为兼职，管委会委员所在单位对其工作应当予以支持。管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第十六条 管委会行使下列职权：(一)审议、决定 终止合同，并有权要求物业管理公司按实际的管理标准计算服务费，退回多收款项。因管理、维修、养护不善造成户主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关 ...
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五）项规定的事项，应当经业主大会批准。第十九条管委会讨论决定问题，必须执行少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第二十条物业管理公司的设立，依照《中华人民 并要求其限期改正；逾期不改正的，可以进行强制恢复；造成损失的，有权要求其赔偿；违反有关法规的，由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 ...
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措施；（八）维修资金的帐务管理；（九）应业主要求进行的特约服务。物业管理服务质量根据《甘肃省住宅物业管理服务标准》制定，超出服务标准范围的服务质量， 的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处五万元以上二十万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十一条建设单位未按照规定提供物业管理 ...
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，负责业主委员会的备案工作；（二）指导和监督业主委员会开展物业自治管理；（三）协调解决物业管理相关问题。第七条火炬区及各镇区的城管部门在职责范围内， 应按规定给予赔偿。第四十一条物业管理区域内的设施或植物影响了有关专业公共设施的安全时，有关专业管理部门应按专业管理规定和要求，通知物业管理公司配合处理。 ...
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法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。第十八条 任何单位和个人在 条例执行。第三十九条 市人民政府可根据本条例制定实施细则。本条例的具体应用问题由市人民政府负责解释。关联法规：地方政府规章（1）条第四十条 本条例自 ...
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主要职责是：在新建住宅小区交付使用后至管委会成立前，督促住宅小区开发建设遗留问题的整改；对住宅小区的设施和环境实行规范化管理；为居民提供入住服务和其他 标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的，物业管理主管部门可以作出降低资质等级的处理 ...
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