合同。第九条出租人在租赁期限内死亡的,其合法继承人应当继续履行原租赁合同。第十条有下列情形之一的,房屋租赁双方当事人可以变更或解除租赁合同:(一) ,应承担赔偿责任。第二十四条承租人有下列情形之一的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回出租的房屋,并有权要求承租人赔偿由此造成的损失:(一)利用承租房屋进行 ...
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;(三)房屋所有权证、土地使用证权或者证明房屋产权、使用权合法的其他有效证件;(四)租赁双方的身份证或者其他合法有效证件;(五)出租共有房屋,须提供其他共有人同意 、规章规定的其他情形。第二十二条出租人有下列情形之一的,承租人有权要求出租人履行或解除租赁合同,并可要求赔偿损失:(一)逾期不提供房屋的; ...
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三章租赁当事人的权利和义务第十四条(土地开发、利用和经营要求)承租人应当按照租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件,进行土地开发、利用和经营。第 房地局或者区、县土地管理部门应当责令其限期改正;逾期不改正的,出租人有权解除租赁合同,无偿收回租赁土地使用权,并可以请求违约赔偿。第三十五条(复议和 ...
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放弃优先购买权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。第十八条承租人有下列情形之一的,出租人有权解除合同造成损失的,承租人应当承担赔偿责任。(一 承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;(五)承租人无正当理由未支付租金,出租人要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的。第十九条房屋租赁当事人 ...
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期限由租赁双方协商确定,期满继续租赁的,双方重新签订租约。租赁期间,如一方对租赁合同提出异议要求修改时,在新租赁合同报房管部门审核备案前仍按原租赁合同执行 费从房租中扣除。第五章处罚第二十五条出租人有下列行为之一者为违章租赁。房管部门可根据情节分别给予解除租赁合同,追回所得,并处以违章所得款额五倍以下 ...
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进行土地开发、利用和经营。在国有土地使用权租赁期内,承租人需改变租赁合同约定的规划用地性质或规划要求的,须向出租人和城市规划管理部门提出申请,经人民政府批准 由市、县土地行政主管部门责令其限期改正;逾期不改正的,出租人有权解除租赁合同,无偿收回租赁土地使用权,并有权请求违约赔偿。第二十三条国有土地租金 ...
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不交付的,每逾期30日缴纳房租5%的滞纳金。连续拖欠房租逾1年的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋。”四、将第四条第二款修改为:“严禁利用换房从中牟利,对 取土。对违者产权人有权要求其恢复原状。第二十二条承租户退房时,应在10天前通知房管部门结清房租,点收房屋和装修设备无误后,解除租赁关系。第二十三条 ...
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时,须经公证机关公证。第十一条签订公有房屋的租赁合同,必须明确下列要求:1.承租人应按租赁合同议定的用途使用房屋。需改变使用性质或用途的,应经 损失;拒不执行或触犯刑律的,提请司法机关追究刑事责任。因承租人违反合同,出租人提前解除租赁合同并限期迁出的,承租人逾期仍不迁出,按强占公房论处。3.出租人无故 ...
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其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;__。第十条违约责任(一 和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供 ...
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在办理租赁登记时,除应提交已签订的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 (一)出租人应交验的有关证件: 1.房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证。 其中: 。 凡租赁双方当事人根据《管理办法》第十二条规定变更或解除租赁合同的,则应在变更或解除合同之日起的15日内,向原受理登记的房地产交易管理部门办理 ...
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