平方米的，可以采用协议方式选聘物业管理企业，超过5万平方米的应通过招投标形式选聘物业管理企业。三、前期物业管理承接验收制度 建设单位选聘前期物业管理企业实施 企业负责，费用由全体业主承担。承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。四、首次业主大会业主投票权的确定 首次业主大会 ...
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三十条 按照《条例》第二十四条规定，住宅物业的建设单位没有通过招投标或者协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理并备案的，市、(县)市房地产行政主管 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)建设单位代收的物业专项维修资金的明细资料；(五)法律、法规规定 ...
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96项）(1)违法行为名称：住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的处罚种类：警告、罚款 申请法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第78条：'行政许可申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可的，行政机关不予受理或者不予行政许可，并给予 ...
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人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。 第三十五条 建设 七条规定的事项进行现场综合查验。对综合查验发现的问题，责令建设单位及时整改。 综合查验结果和整改情况应当在物业管理区域内公告。 第三十九条 ...
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的建筑面积小于2万平方米的，经属地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖 在销售物业时应当将业主临时公约向物业买受人予以明示，并有义务作出说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面 ...
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市房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并与之签订书面的前期物业服务合同。第十七条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约， 应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第十八 ...
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管理区域的建筑面积较小的，经所在地县级物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市、县人民政府具体 在销售物业时应当将业主临时公约向物业买受人予以明示，并有义务作出说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺 ...
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，经县级以上人民政府住房和城乡建设部门批准，可以采取协议方式选聘前期物业服务企业。第四十一条 新建物业交付使用前，物业服务企业和建设单位应当邀请业主代表以及物业所在地县 以下的罚款；（三）违反本条例第四十七条第一款规定，建设单位未将车位、车库相关情况予以公布并告知买受人的，责令限期改正，处三万元以上五 ...
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条 物业管理按下列规定执行：（一）新建住宅物业的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业 的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件。第三十条 在前期物业管理期间，建设单位或物业服务企业提出解除前期《物业 ...
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。第十八条业主委员会应当履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业服务的实施情况；（二）在街道办事处、乡镇人民政府的指导下组织业主委员会的换届选举； 六十一条违反本条例第二十九条规定，建设单位未通过招投标方式选聘前期物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘前期物业服务企业的，由市、县（市）物业 ...
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