符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额 形式限制房地产权利的；（四）被确定为文物保护单位的；（五）未依法登记领取权属证件的；（六）共有房地产未经其他共有人书面同意的。已出租的房屋 ...
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登记机构提出申请，经审查批准，领取或缴回房屋权属证书。未依法取得房屋权属证书的房屋(由登记机构直接登记的和在建工程抵押除外)，其房产转移、变更、 的；(二)应当发证而拒绝发证或不予答复,给当事人造成损失的；(三)因过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的；(四)徇私舞弊、索贿受贿、侵犯他人合法权益的 ...
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或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。 四、凡依法登记、领取房屋权属证书的房屋权利人，都是印花税的纳税义务人，都应按照税法的有关规定， 权属证书代扣代缴印花税外，还应积极协助税务机关监督检查房屋权属证书的贴花完税情况，如发现未贴花完税的，令其补贴印花税票并按有关规定予以处罚。 十、各级税务 ...
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使用权同时抵押。第二十四条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的；（二）已建成房屋未依法登记领取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的；（三）《 提供下列文件：（一）可以证明抵押人有权设定抵押的证明材料；（二）土地使用权证书；（三）以在建工程抵押的，应当提交《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证 ...
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的；(三)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(四)权属有争议的；(五)未依法登记领取土地权属证书的；(六)纳入政府土地储备计划的；(七)法律、行政 价格内确定贷款额底数，抵押权实现时，划拨土地使用权可转为出让土地使用权，在依法拍卖该土地使用权所得价款中，扣缴土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿 ...
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房屋权利人(以下简称权利人)应当按照国家规定，申请房屋权属登记。依法登记的房屋权利受法律保护。未依法登记、领取房屋权属证书的房屋不得转让。第五条 房屋 之一的，可以由权利承受人单独申请：(一)继承或者接受遗赠房屋的；(二)依法由行政机关或者审判机关变卖、拍卖取得房屋的；(三)依照审判机关或者仲裁机构 ...
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通知之日起三十日内未交回房屋权属证书、登记证明的，由房屋权属登记机关公告原房屋权属证书、登记证明作废。第二十一条司法机关或者行政机关依法对已登记的房屋 受理变更登记申请之日起三十日内完成审核，符合登记条件的予以登记，并通知房屋权利人领取房屋所有权证书。第四节注销登记第三十六条因拆除、倒塌等原因致使房屋 ...
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的；6、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；7、权属有争议的；8、未依法登记领取房屋权属证书的；9、除本办法第二十一条规定的情形外， 日起30日内，向房地产行政主管部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案登记手续。预售商品房所得款项应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在支付和清偿该 ...
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凭证交付登记申请人收执。收件凭证在申请人领取权属证书时交还登记机构。第十六条登记机构受理登记后，应当对权利人的申请及提供的材料，按照本条例规定的条件进行 房产行政主管部门没收其非法印制、伪造的房屋权属证书及非法所得，并可对当事人处以一万元以上三万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十八条因 ...
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自治区规定的技术标准和评估程序进行。第八条下列房地产不得进行交易：㈠司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈡市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢未登记领取权属证书的；㈣权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人不一致的；㈤共有 ...
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