按本办法有关规定交费；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。 第十条 小区内发生的装修垃圾外运费、 不得从共用部位、共用设施设备维修基金中列支。 第十三条 房屋自用部位、自用设施的维修，由产权人负责，也可委托物业管理企业维修，维修费用由双方协商。 第十 ...
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按本办法有关规定交费；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。第十条小区内发生的装修垃圾外运费、自行车 也不得从共用部位、共用设施设备维修基金中列支。第十三条房屋自用部位、自用设施的维修，由产权人负责，也可委托物业管理企业维修，维修费用由双方协商。第十四 ...
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应向招标人提供下列证明材料：(一)投标申请报告；(二)《工商营业执照》，《物业管理企业资质等级证书》复印件；(三)投标人基本情况说明，包括企业性质，注册 的维修基金的分户清册或资料；(六)房屋质量保证文件和房屋使用说明文件；(七)财务收支帐册；(八)公共配套设施的产权及收益归属清单；(九)物业管理所 ...
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转让双方按明细户内账面余额进行结算，或从其约定。因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主应到市资金中心区县管理部办理销户手续，提取明细户账面余额 关于印发北京市住宅公共维修基金使用管理办法的通知》(京国土房管物[2002]561号)同时废止。关联法规：地方政府规章（1）条第二十六条本办法所称物业管理企业， ...
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维修资金的使用和管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》及有关法规、规章，制定本规定。关联法规： 国家有关法规规章、《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》对物业管理有限公司提供的会计凭证、会计帐册、会计报表等会计资料进行审计 ...
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收费的；（五）提供特约服务不出具收费凭证的；（六）未按规定或约定公布物业维修基金收支帐目或者其他按实结算收支帐目的；（七）电梯未通过年检或者呼叫报警装置失效 年两次水箱清洁消毒并对水箱盖加锁的；（六）公共区域内污水或者粪便满溢，未及时处理的；（七）房屋漏水等急修项目2小时内未能赶到现场，24小时内未能 ...
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所在单位按每平方米建筑面积20元缴付街坊公共设施管理、维修、养护基金。?上述维修基金由各区、县房改办统一代理收缴，待房屋自管组织成立之后再行划转，按《 房屋出售单位和产权人已向原物业管理单位交纳过维修基金的，维修基金余额归产权人所有，产权人可凭有限产权房屋接轨许可书与原物业管理单位自行结算。? 七、 ...
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电梯、水泵运行费按0．55元/平方米／月计算。涉及房屋公共部位、公共设施、共用设备项目的修理按实结算。 物业管理区域合并后接管的管理单位，应加强服务与管理， 接收管理单位可协助催讨。 3、在解决多家管理的同时，由区县房地局对售后房维修基金不能开户、归并、运行的情况汇总后，报市公房经营管理办公室，按规定 ...
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前期管理服务收费。其缴费人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。三、前期物业管理服务收费实行政府指导价，由政府价格主管部门审定。房地产开发经营单位应在销售 费用，由房地产开发经营单位或其它责任单位承担，不得动用公共设施专用基金、房屋公共维修金，也不得从物业综合管理服务费中列支。八、取得合法的交房入伙 ...
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物业管理服务费用、物业维修基金帐册、物业档案资料(包括原始档案和管理期间形成的档案)以及全体业主共有的物业管理服务用房和公共设施，移交给业主委员会，由 ，电梯水泵运行费按规定分摊。尚未出售的公有住宅产权人应承担的费用，由物业公司向公有房屋产权人收取，每季度结算一次。 以上意见，请各区县房地局遵照执行， ...
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