交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡持有建设工程规划许可证；㈢按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 和土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起 ...
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港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的，开发企业应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。五、商品房预售合同网上签约、联机备案后，该 申请，应继续按照原规定办理预售登记手续。 二00八年四月二十九日 附件一：商品房预售合同联机备案表 联机备案编号：联机备案日期： 出 卖 人 公司名称 法定代表人 ...
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环节的违法违规行为，包括未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，违规收取定(订)金、预售款，房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假 房地产广告监管和房地产展销活动管理；会同建设主管部门加强房地产经纪机构管理；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题；参加州级 ...
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办发〔2003〕55号）的有关规定，加强房地产市场价格监管，规范商品住宅价格构成，严肃销售行为，严格明码标价，决不允许标价之外随意加价、收费。房地产开发企业要严格按商品房销售合同履约，认真及时向价格主管部门、房地产主管部门做好商品房定价备案和销售合同备案工作。对经济适用住房要实行成本监审 ...
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情况等有关问题通知如下： 一、查询预售项目销售情况 (一)未取得商品房预售许可证的房地产开发项目 1、由房地产开发企业向市建委房屋市场管理处申请并提交下列材料 权属业务系统进行查询。 3、查询后为开发企业和贷款银行出具预售项目网上销售的情况(附件四)。 交易权属业务系统对拟抵押范围内的未售房屋(未售 ...
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形象进度以及银行出具的预售款资金收缴、支出对账单。房产管理部门应对各建设项目的商品房预售与其预售款入账情况、建设工程进度与工程建设资金使用情况进行监管。第十 打入所设定的监管银行指定账户的，一经查实，房产管理部门将立即停止该建设项目的销售，责令其限期改正，可处以3万元以下罚款，并承担相应责任。同时将其 ...
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、本年新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值、商品房销售面积、现房销售面积、期房销售面积、商品房销售额、现房销售额、期房销售额等指标，相邻月度间增长 现金商品性消费增长的变化、社会集团商品性消费增长的变化、季节性的变化(如季节性销售、季节性人口流动、重大的自然或人为灾害等变化)，以及统计调查误差的影响 ...
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仍按暂行条例规定的适用税率计算应纳税额征税。三、开发公司以分期收款方式开发销售商品房代征代缴的固定资产投资方向调节税，根据权责发生制的原则，按合同约定的收款 后减半征收固定资产投资方向调节税。开发公司1999年7月1日以前实际收到的商品房销售收入(包括预收房款及定金)，不适用减半征税的规定。四、对财务 ...
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所在地房产管理部门认为应当提交的其它文件。第八条房屋所在地房产管理部门接到开发企业商品房预售的申请后，详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格 部门和土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90 ...
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的城市房屋拆迁货币补偿基准价的50%作为缴纳税费的依据。第十二条商品房销售按照建设部《商品房销售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第三章 、《建设工程规划许可证》及该工程的总承包合同或者施工承包合同；以预购商品房、单位合作建房、单位集资建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭贷款抵押登记的 ...
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