层的房屋同时还应提交原《房屋所有权证》；(二)购买房屋，提交原房屋产权证、买卖契约、契证；(三)受赠与的房屋，提交原产权证、契证和经公证机关 修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。第二十四条开发新建的商品房交付使用时，开发企业必须按照建设部建房[1992]239号文件规定办理权属备案登记， ...
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按下列规定承办业务：(一)一级房地产经纪机构，可承担房地产吞吐、居间代理、代理买卖、代理租赁、代理交换、咨询服务和有关房地产各种手续代办等房地产经纪业务； 。第三十五条房地产经纪机构可向房地产市场主管部门查询房地产开发资料和商品房预销售信息，了解房地产市场行情和有关房地产市场的政策、法规及其他有关文件 ...
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，以产权转移书据税目的万分之五税率交纳印花税。2、个人向房地产开发企业购买商品房，买卖双方按售房合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税。3、 的售房合同大于预售合同的差额补交印花税。4、个人向非房地产开发企业购买存量房产，买卖双方按购售合同或书据记载的金额，以产权转移书据税目的万分之五 ...
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本规定。 一、我国境内的单位或个人，均可在我市买卖、租赁商品房和存量房。其中购买商品房的，由房地产开发企业协助办理房屋所有权登记手续，依法取得房屋 可用于购买新建商品住房、经济适用住房或上市转让的其他住房。 七、个人购买商品房可以使用本人的转账支票支付购房款。 八、调整房地产交易税费。房地产交易税收， ...
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，禁止房地产私下交易和投机倒把活动，取缔无证无照经营。第二章交易市场第五条凡房屋买卖、交换、转让、抵押、典当、租赁等房地产经营活动，一律通过房地产交易所（以下 变更登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人 ...
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许可证》和《房地产证》向市房地产登记处办理房地产总登记。 第十四条 微利商品房用地由市建设局按略高于开发成本的价格供应，然后由房管局直接组织建设或采取 市房地产登记处报送《房地产证》和《房地产转让合同书》。 市房地产登记处有权要求买卖双方就房地产转让的有关问题作出说明，有权审阅有关的原始资料和凭证。 ...
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有优先购买权。出售共有房屋，共有人在同等条件下有优先购买权。第三十二条出售新建的商品房，出售单位应具备房地产开发经营资格，建房用地手续完备，商品房质量 房屋所占土地的使用权随之转移。购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋所有权证和买卖证明，到当地市、县土地管理部门按规定办理土地使用权过户登记手续。第三十 ...
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后，方能将剩余补偿款付给占用人。（二）没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁公告规定期限内向国土房产 第三十九条城建部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋的，可 ...
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换证的期限，由市人民政府规定。（二）初始登记，是指新建的房屋(包括商品房等)或集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋，由申请人向登记机构提出的 、证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和付款凭证。(二)赠与的房屋， ...
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年限计算。三、在仍执行（９９）京房改办字第１３０号文中由购房人按房屋买卖成交价规定比例补交土地出让金这一规定外，允许以成本价购买的公有住房的产权人， 所购房屋的市场评估价依１３０号文件规定的比例补交土地出让金后，使其房屋成为商品房，该房屋上市交易所得售房款扣除应纳税费后，余款全部归个人所有不再与原产权 ...
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