所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地上进行基础设施、房屋建设、并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条 房地产开发 应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书和商品住宅买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。第三十一条 房地产开发项目应当自 ...
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和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 准确、及时掌握房地产市场状况和运行态势。应用网络信息技术，开通商品房预销售合同网上备案系统，逐步推行网上售房。要大力宣传相关法律、法规和政策规定， ...
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出租的应继续保留原租户的租赁关系。并按照国务院发布的《城市私有房屋管理条例》重新签定租赁合同，明确双方的权利和义务。 二、拆除房地产管理部门和民政部门经营 并限期执行。当事人不服的，可在期满前向人民法院起诉，期满不起诉又不履行的，由管理征地工作机构提请人民法院依法强制执行。 关联法规：全国人大法律（1 ...
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公房和私房（包括临时搭建的和拆围墙建的铺面）。第三条铺面房屋的租赁双方应签订租赁合同，持有关证件到海口市房产管理所办理验证手续。验证手续费为合同 不服的，可以自接到复议决定书之日起十五日内，向人民法院起诉，当事人逾期不履行房产所罚没决定又不向人民法院起诉的，海口市房产管理所可向人民法院申请强制执行。第 ...
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内房屋及其附属物的新建、扩建、改建、装修等工程建设，不得进行拆迁范围内房屋及其附属物的买卖、交换、析产、赠与、典当、抵押、借用、租赁、调配等活动。工商 起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。第七十二条扰乱 ...
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交纳情况；（六）对办理预售许可证出具地价款交纳情况；（七）根据受让方履行出让合同的情况向相关部门提供不良行为预警信息的初步意见；（八）其他根据有关 土地面积等事项向权属登记部门开具《竣工项目地价款核实复函》，通知其颁发《房屋所有权证》。竣工的商品房项目，符合规划批准条件且在商品房预售许可证允许销售范围 ...
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的要求明示价格、面积等内容。（五）依法查处合同订立和履行中的违法违规行为。查处的重点：一是签订商品房买卖合同的，不按规定统一使用国家工商总局、建设部 ，商品房销售面积“短斤缺两”的，中介公司和物业公司违法违视的，由市国土资源和房屋管理局负责查处。（四）对于违反场歌规划法未分理规划手续或擅自变更规划设计 ...
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房屋拆迁许可证、竣工图和质量检验合格证等有关证件；（二）买卖、受赠、交换的房屋，提交买卖契约、赠与书或遗赠证明、交换协议书或公证书、纳税证明等 申请行政复议或者向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大 ...
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应当要求抵押人出具该房屋产权主管部门批准设立抵押的证明；（九）以海关监管进口货物抵押的，应当要求抵押人出具货物原始产地证、货物买卖合同、付款凭证、 条款：（一）保证人承担连带保证责任（贷款行不得接受保证人提供的一般保证）。借款合同履行期间，保证人应按贷款行的要求提供有关其经营管理和财务状况的资料。（二 ...
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的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。第二百二十四条被执行人不履行 有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表 ...
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