规定向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。未经批准，无房地产综合开发证书的公司，一律不准参加城镇房地产综合开发，银行不给贷款，当地政府不批土地。 对开发 、转产等情况，须按规定办理好有关手续。 第十九条 经过资质审查批准的开发公司进行房地产开发，出售商品房，可收取管理费，甲级公司为４％，乙级公司为 ...
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管理部门申请领取收费许可证。第二十三条申领《物业管理企业资质证书》按国家有关规定报批。未取得《物业管理企业资质证书》的，不得从事物业管理活动。第二十四条 前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经市房地产行政管理部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用，由物业管理企业 ...
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性能认定，应具备下列条件：（一）房地产开发企业经资质审查合格，有资质审批部门颁发的资质等级证书；（二）住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术、 委员会审批后报全国认定委员会复审，并报国务院建设行政主管部门公布。第五章认定证书和认定标志第二十八条经各级建设行政主管部门公布商品住宅性能认定等级之后，由 ...
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手续。对于实行资质许可的房地产开发企业、建筑业企业和项目经理，建设行政主管部门和房地产管理部门还可给予其暂停参与竞标、降低资质等级、吊销资质证书等处罚 失信惩戒机制。建筑行业协会要采取措施加强自律，并开展法律咨询服务，支持建筑业企业依法维权。五、加强领导，明确责任为有效解决建设领域拖欠工程款问题，省里 ...
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变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。第九条 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权 应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。第十六条 ...
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必需的其他资料。 第四十三条 规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2—3‰确定物业管理用房和4—6‰确定娱乐活动室。物业 管理服务 第四十六条 物业服务企业实行资质认证、年检制度。 物业服务企业持由市房地产管理局核发的物业服务企业资质证书、市工商行政管理局核发的营业执照和市 ...
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必需的其他资料。 第四十三条 规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2—3‰确定物业管理用房和4—6‰确定娱乐活动室。物业 管理服务 第四十六条 物业服务企业实行资质认证、年检制度。 物业服务企业持由市房地产管理局核发的物业服务企业资质证书、市工商行政管理局核发的营业执照和市 ...
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，责令建设单位和节能检测机构进行整改，并重 新组织竣工验收。第二十二条房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求 以上二十万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）对进入施工 ...
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具有相应资质的建设工程质量检测机构进行检测。经检测符合民用建筑节能标准的，检测费用由买受人承担;不符合民用建筑节能标准的，检测费用由房地产开发企业承担 十万元以下罚款。第五十一条 违反本条例规定，未取得相应等级资质证书、超出资质许可范围从事民用建筑节能检测活动或者出具虚假检测结果的，由县级以上人民政府 ...
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评为不合格建设工程不得交付使用。第十二条建设工程质量监督机构可以委托具有相应资质的检测单位对建设工程质量进行检测。建筑用主要原材料、半成品测试报告、工程质量检测 一万元以上五万元以下罚款；房地产开发企业有上述行为之一的，除给予上述处罚外，还可提请房地产主管部门降低其资质等级、吊销其资质证书。第三十八条 ...
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