(下称“监管账户”)。商品房预售款的使用原则上采取封闭式的管理模式。第六条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，应当与设立监管账户的银行(下称“监管银行”) 开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管账户，监管银行在 ...
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部门申报下一年度的商品房销售计划，在申报预售证前1个月申报项目概况。任何房地产开发企业在领取商品房预售许可证之前不得发布商品房预售广告，需要发布其他与房地产 社会公布有关情况。（六）严禁“炒卖楼花”行为。房地产开发企业、房地产中介机构不得将预购人购买的未竣工的预售商品房再行转让。一经发现有炒卖楼花行为 ...
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验收合格后方可交付使用。房地产开发项目还应当取得《淮安市房地产开发项目交付使用备案证书》后方可交付使用。第十一条 建设单位应当在竣工验收合格之日起 施工图审查机构必须按照有关法律、法规对施工图设计文件涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行严格审查，并对施工图审查质量负责。第十九条 施工图 ...
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建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业的行业及其相关活动。?第四条 房地产和建筑业税收征管，坚持“源泉控管、先税后证”的原则，建立政府领导、税务 《土地使用证》等情况；?(三)市建设行政主管部门按管理权限提供建设项目及其招投标、核发《建设工程施工许可证》、房地产开发项目竣工验收备案等情况；?(四)市规划 ...
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租赁国有土地使用权因转让、司法判决、裁定或拍卖等原因发生权属改变或建设项目竣工而进行的土地登记。5.3.2. 申请人出让、国家租赁国有土地使用权变更登记 使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，并符合合同约定的转让条件。转让房地产时房屋己经建成的，还应当持有房屋所有权证书； ...
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房屋有关规定办理。竣工清算时，计税依据比照受托代扣代缴投资方向调节税的房地产开发企业规定办理。4、节能住宅小区内配套设施应税项目及为腾退建设场地由房地产 只要产品质理高、销路好，又有治理污染和保护资源、环境的可靠措施，项目规模大小不受限制，并免征固定资产投资方向调节税的规定，全力鼓励和支持中西部地区 ...
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房地产业健康有序发展。房地产开发业态均衡，呈现良好的发展态势。建成了东方城等一批示范小区和长巷等一批居住区，河西、仙林、江宁、浦口成为住宅建设和投资的 至加快“城中村”改造步伐。按照“城中村”改造基础设施配套与环境整治实施计划，结合建设项目、老城改造和土地储备，对绕城公路以内的71个城中村进行统一规划 ...
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的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续严格执行停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、非普通住房土地供应的规定。 征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工开发，但开发建设面积不足1/3或已投入开发建设 ...
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.对生产企业自营出口和委托代理出口货物实行'先征后退'增值税附征的城市维护建设税教育费附加的减免审批239.对国有集体批发肉、禽、蛋、水产品和蔬菜 校办企业实行'先征后返还'增值税附征的城市维护建设税教育费附加的减免审批241.1994年1月1日以前的房地产开发项目审核242.关于确认按评估值计征城市 ...
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国家有关设计、施工的技术标准和规范。第十三条房地产开发项目竣工后，应向建设行政主管部门申请验收。建设行政主管部门在收到申请三十日内组织有关部门进行综合 ，由有关主管部门依法处理。第六十条妨碍房产、土地管理人员执行公务，扰乱房地产交易场所秩序的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成 ...
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