开发企业应当向城市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可申请开工。第十条 房地产开发项目的勘察 的评估价格，提供税务部门作为纳税基数。第二十三条 房地产开发企业预售商品房应当符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定。关联法规：国务院部委规章（1） ...
//www.110.com/fagui/law_107775.html-了解详情
管理部门审核批准后，到市房地产管理部门办理销售登记和领取《商品房销售（预售）许可证》。签订商品房销售合同，必须使用市工商局、房地产开发管理办公室、房地产局共同 刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十一条违反本办法规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发的，由房地产开发管理部门责令限期 ...
//www.110.com/fagui/law_52911.html-了解详情
农村集体所有土地上建设的房屋；3、违章建设的房屋；4、未取得预售商品房许可证的房屋期货；5、未取得用地房屋权属有效证明的房屋；6、法律、法规规定不能 需交验本机构的营业执照副本，以及本机构与开发企业签订的代理销售合同。 五、商品房广告中载明的楼宇地点、位置、装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间、建筑 ...
//www.110.com/fagui/law_273953.html-了解详情
建设工程规划许可证》及附图；3、正在办理房产权属登记的，有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及 产权的；(三)属于违法建筑的；(四)擅自改变房屋结构和使用功能的；(五)共有房屋未取得共有人同意的；(六)不符合房屋安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人 ...
//www.110.com/fagui/law_342817.html-了解详情
各项行政审批事项，对于没有审批依据的限制性审批要坚决取消。符合城市规划的一般商品房项目，要取消立项、可行性研究、项目规模等限制性审批。要切实落实国家和省 查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，以及土地使用权已经抵押、未达到规定的形象进度等不符合 ...
//www.110.com/fagui/law_221227.html-了解详情
方案，侵害购房者合法权益的行为；6、未取得开工许可擅自开工建设的行为；7、未取市建设行政主管部门颁发商品房预售许可擅自预售商品房的行为；8、一房多售 、权属有争议以及政府限制销售等不具备销售条件进行广告宣传；2、盗用其它项目预售许可证进行广告宣传；3、发布虚假广告或广告中含有虚假内容；4、承诺与实际不 ...
//www.110.com/fagui/law_218034.html-了解详情
开发经营行为监管，切实整顿和规范市场秩序认真落实项目资本金监管制度，未办理项目资本金监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。将商品房预售标准调整为投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已完成基础工程。开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受 ...
//www.110.com/fagui/law_144194.html-了解详情
商品房销售行为，整顿房地产市场秩序(一)依法规范商品房销售行为。强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。严格 、青岛及住房价格上涨较快的城市，要于2005年6月底前基本实现商品房预销售合同网上即时备案，其他有条件的市县也要抓紧推进这项工作。严格 ...
//www.110.com/fagui/law_143978.html-了解详情
证书；申请在建工程抵押权设立登记的，还应当提供建设用地使用权证书、建设工程规划许可证及施工许可证。第三十九条 对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将 商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购 ...
//www.110.com/fagui/law_401946.html-了解详情
预售许可管理制度，严格按照商品房预售方案销售商品房，未达到规定的工程形象进度不得申办预售许可，未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放 购房人关系 户籍所在地 家庭拥有住房套数 已有住房地址 拟新购住房地址 拟新购住房预售许可证号或房屋产权证号 填表说明：1、购房人系已满18周岁且已婚的 ...
//www.110.com/fagui/law_375989.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务