住宅小区业主管理委员会(以下称业主管委会)。业主管委会由住宅小区内业主选举的代表组成。第九条 业主管委会的权利：(一)召集和主持业主大会；(二)制定管委会章程 。第十五条 委托进行物业管理，委托双方应依法签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当载明委托管理项目、管理标准、管理权限、管理期限、服务费用 ...
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的合法权益，委托物业管理公司实行物业管理，并依据本办法、业主公约、业主委员会章程和物业管理服务合同行使职权。第八条物业管理公司根据本办法的规定，接受 应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅 ...
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职权：（一）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四 部门，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据合理 ...
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职权：（一）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四 部门，依照《中华人民共和国价格法》的有关规定，按照普通建设标准和高标准对住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定全市统一的指导价。指导价应当根据合理 ...
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大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会成员；（二）制定或修改业主公约和业主委员会章程；（三）批准或终止物业管理委托合同；（四）监督业主 移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管 ...
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和业主委员会章程，提交业主大会或者业主代表大会审议通过；(二)召开和主持业主大会或者业主代表大会，并报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；( 住宅区物业管理服务。关联法规：地方政府规章（1）条第二十八条物业管理企业从事物业管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与 ...
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上组成人员实行无记名投票表决制度。决定事项，必须达到三分之二以上多数通过。住宅小区业主代表大会应每年召开一次，由管委会组织并报告工作。第十条管委会通过招标、 单位违反托管合同，给物业管理单位造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章附则第四十七条本细则具体执行中的问题由青岛市城乡建设委员会负责解释。 ...
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大会行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会成员；（二）制定或修改业主公约和业主委员会章程；（三）批准或终止物业管理委托合同；（四）监督业主 移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由牧业管理行政主管 ...
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日起15日内，持下列文件向市房产部门备案：(一)业主委员会委员名单；(二)业主委员会章程。 第十一条业主委员会根据物业管理区域的规模，由9人至15人的 使用人可以不支付。 第二十三条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项，并报市房产部门备案：(一)对预收的 ...
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十条 对小区内五保户和最低生活保障线以下的特困户，可持民政部门的证件，经小区业主委员会认定后，享受物业管理费减免。第十一条 为体现“优质优价”的原则，凡已 元的抵押金，待修复验收合格后退还。第十七条 物业管理企业必须与业主委员会签订物业管理服务收费合同。经市政府价格主管部门批准的或由物业管理企业与业主 ...
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