30日以前建成尚未售出的积压空置商品住房的，免征契税。3、印花税按房屋成交价或房屋产权证所载金额的万分之五计征，由买方交纳。4、个人所得税应纳税所得 1)个人出售已购公有住房和经济适用住房所应缴纳的个人所得税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时 ...
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及户口证明。(二)经审核登记符合房改政策的可以上市交易。第八条 已取得合法房屋产权证的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易，有下列情形之一的已购 执行，个人缴纳的住房共有部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十三条 新住户应该接受所在小区业主委员会委托的物业公司的管理。 ...
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，必须持市人民政府核发的房屋产权证（照）和有关证明文件，向房地产市场管理部门申请，经房地产市场管理部门审查批准后，办理房屋产权转移过户手续。出售国有房产的， 十三条购买商品房的，成交后必须持购买协议书和付款收据到市房地产市场管理部门办理过户、确权手续。第十四条平房和整体楼房产权变更后三十日内，产权人须 ...
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和土地增值价款缴纳凭证办理转让登记和房屋产权过户登记。市、县（市）房地产管理部门应在《房屋产权证》上注明“该房屋使用范围内的划拨土地使用权已经批准 和第六条规定办理有关手续并缴纳土地增值价款的，公安机关不予核发《出租房屋治安管理许可证》；地上建筑物属非住宅的，工商行政管理部门不予办理营业执照或企业法人 ...
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直系亲属之间因房产继承或赠与发生土地使用权转移变更的，应当在房产部门办理完房产过户手续后再由国土资源部门办理土地使用权变更手续。（五）城镇居民和非本村 、土地使用证、建筑工程施工许可证和竣工验收合格备案证齐备后市房产部门方可办理房屋产权证。第九条城市规划区内个人住宅建设，实行分级控制。分级控制区范围由 ...
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并给予减免或优惠收取相关费用（详见附表），对改建后的股份有限公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。三、企业改制成股份有限公司时，股东如无变化的，其土地、 。六、鼓励上市公司兼并、收购市区企业，在办理兼并、收购企业的土地、资产、房产权证过户时，享受本意见第三条同等优惠政策。七、对企业因整体改制成股份 ...
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各直属单位：市城乡建委《关于国内组织和个人购买我市新建内销商品住宅准许办理房地产权证工作的请示》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。一九九九年五月 在我市市区购买内销商品房申请交易过户、产权登记，应向市房管局提交下列文件材料：1、商品房购销合同、销售发票联和交付联;2、房屋分户测绘图纸;3、 ...
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价款后，购房者按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。属划拨土地的，一律从房屋产权证注明的竣工年份的次年1月1日起计算土地出让期限，最高不超过70年 按以下规定办理：(1)个人出售现住房应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向市地税局缴纳。(2)个人出售现住房1年内重新购房的 ...
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的以外）上市出售不再办理准入审批，由买卖双方直接向房产管理部门申请办理交易过户手续。未完善全产权的公有住房、单位集资建房不得上市交易。(二)二手住房上市 ，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间为准，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间;购买除公有住房以外的其他住房，以取得 ...
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：一、接待交易双方到北京市房地产管理局或区(县)房地产交易所(以下简称市场处、交易所)申办房屋交易，接待人员要态度和蔼，主动热情地作好接待工作，做到一听、二问 亲自到市场处或交易所办理立契过户手续。经审验无误后，即予以订立房产卖契。立契前经办人必须认真审验以下事项：1．产权证、户口簿、身份证、图章姓名 ...
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