，可委托代理人，持经公证部门公证的委托书代为办理登记。数人共有的房屋，应明确按份共有或共同共有，由共有人共同确定持证人，并具书面协议，向房管机关备案存查。 须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十九条房屋所有人出卖其出租的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先 ...
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提前三个月通知承租人，在同等价格条件下，承租人享有优先购买权。 第十四条出售共同共有的房屋，须经全体共有人同意；按份共有的房屋，其共有 )须向房屋所在区(县)房地产管理局申领房屋租赁许可证后方可出租。 第二十一条房屋所有权人依法出租房屋，租赁双方应签订租赁合同，使用市房地产管理局统一印制的房屋租赁合同 ...
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须提前三个月通知承租人，在同等价格条件下，承租人享有优先购买权。第十四条出售共同共有的房屋，须经全体共有人同意；按份共有的房屋，其共有人有 三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市房地产产权市场管理处办理抵押登记。抵押登记后由 ...
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持有共有人书面委托书及公证文书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第三十五条商品房预售，预售人应当向县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售 ）商品房屋已经预售的；（七）法律、法规规定不得进行抵押的。第三十九条按份共有的房地产抵押，仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押，应当按不 ...
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第一章总则第一条为加强城镇房产管理，保护国家财产和社会财富，保障房屋所有人和使用人的合法权益，以适应社会主义现代化建设和人民居住生活的需要，根据《中华人民共和国宪法》 全体共有人的同意。按份共有房产，每个共有人有权要求将自己的份额分出，个别出卖。在同等条件下，原共有人有优先购买权。第二十一条房屋所有人 ...
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，在同等条件下，承租人有优先购买权；（八）出卖共有（含共同共有和存续期间内的按份共有）的房屋，出卖方须提供共有人同意出卖的证明书或委托书，在 不得高于评估价的百分之五十。对超出评估价的部分须缴纳百分之二十的超标费。单位购买私有房屋，其成交价每超过评估价的百分之十，递增百分之五的超标费。超标费由买卖双方 ...
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持有共有人书面委托书及公证文书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第三十五条商品房预售，预售人应当向县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售 ）商品房屋已经预售的；（七）法律、法规规定不得进行抵押的。第三十九条按份共有的房地产抵押，仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押，应当按不 ...
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房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。关联法规：立法、司法解释（1） 提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十一条 房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有 ...
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并已投入不少于25％的建筑资金。第十一条以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意；以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知 的顺序为准。第四十二条处分已作抵押的房地产，在同等条件下，抵押权人有优先购买权。第四十三条处分已出租的抵押房地产，如租期(含住宅租赁期可延续的时限， ...
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贷款的数额，抵押行政划拨土地使用权的，还应扣除未付土地使用权出让金的数额。第九条以按份共有的房屋设定抵押的，抵押人应书面通知共有人，并以抵押人所占有份额 。第三十九条按本办法将出租的抵押房屋处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。尚在租赁期内的住宅，处分后原租赁合同对原承租人和承受人继续有效，但租赁 ...
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