质量和设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业管理公司承担保修期内的保修责任，并将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设 七条 住宅区竣工交付使用在一年以上的，由业主自保修期满后第一个月起按月向住宅区管理处缴纳住宅维修基金；业主发生变更的，原业主所交的住宅维修 ...
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办理房屋权属登记。第六条购房人(产权人)在办理房屋产权时，应先办理物业维修基金交存手续。办理时，由呼市物业处核定金额后，到指定银行交存。购房人凭维修基金交 业主或使用人按其拥有的房屋建筑面积比例承担。第十条维修基金的使用，从房屋竣工验收之日算起，保修期内的维修费用由原开发建设单位承担，保修期满后发生的 ...
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从事危害公共利益和侵害他人合法权益 的活动；(十二)法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第五十八条 物业管理区域内保修期已满，但尚未出售或尚未交给物业买 维修资金属业主所有，应当按幢设账、专户存储、核算到户，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金 ...
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，由当地政府组织配套建设，具备条件后实行物业管理。尚未实行物业管理的住宅区，物业的共用部位、共用设施设备已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位 部门负责物业维修基金的统一管理、专项专户存储，并严格执行使用审批制度。 第四十四条物业管理企业使用维修基金，应当提出计划并经业主委员会同意后，报 ...
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；(二)房屋本体共用部位和共用设施设备养护、维修由物业管理企业承担，保修期内的维修由物业建设单位承担；(三)物业管理区域内水、电、暖气、燃气、通信、 物业管理企业提出申请，经业主大会或业主代表大会同意后，由市物业维修基金管理机构审核划拨。 第五十条物业维修基金剩余50％时，应当经业主大会或业主代表大会 ...
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的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 使用。(九)建设单位不履行或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。(十) ...
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。第二十七条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业管理动用维修基金，必须事先经所在地房管部门审核。前款 的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第六章物业维修经费第三 ...
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业主名下物业行政主管部门指定的银行专用帐户，专项用于物业维修，不得挪作他用。?第五十条物业的维修责任除在保修期内按规定由建设单位承担外，按下列规定处理：? 五十一条物业维修基金使用前，物业管理公司应当将维修项目在公共显著位置向全体业主公布。经业主委员会同意，报区、县级市物业行政主管部门备案后方可使用。 ...
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质量和设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业管理公司承担保修期内的保修责任，并将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设 十九条住宅区竣工交付使用在一年以上的，由业主自保修期满后第一个月起按月向住宅区管理处缴纳住宅维修基金；业主发生变更的，原业主所交的住宅维修 ...
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道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地或绿地的，应当事先通知物业管理企业并与业主委员会就临时占用期限、挖掘后的路面、场地、绿地 、县房产行政主管部门核发的房屋租赁证书。第五章物业的维修第二十九条住宅小区内物业的维修除在质量保修期内按规定由住宅出售单位承担的以外，按下列规定 ...
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