责、权、利关系。推行住宅建设和管理承诺制度，开发、设计、施工企业要对住户实行质量承诺，承担住宅建设质量责任。十、大力推行物业管理按照统筹规划、先易后 管理的资金渠道。开发建设单位在出售住宅时，按该住宅建安费３％的比例向购房者代收小区物业管理公共资金。此项资金归小区房屋所有权人集体所有。主要用于小区物业 ...
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建筑面积、建设地点、建设时序、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。 设施规划设计指标详见附表。每户平均居住人口计算值为3.2人，每户（套）住宅建筑面积按实际建筑面积标准计算。本指标按居住人口规模分二级。居住人口规模 ...
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?第十三条经济适用住房建设实行综合验收制度。严格执行国家验收规范及建设部制定的《住宅小区竣工验收管理办法》，强化对住宅小区的综合质量验收。通过验收合格的 ，全面实施社会化、专业化、市场化的物业管理。?第二十七条在经济适用住房建设的前期阶段，市经济适用住房发展中心应做好物业管理的衔接工作。通过竞争方式， ...
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封闭改造和生活垃圾分类收集工作要严格遵守《上海市市容环境卫生管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》，业主委员会要充分听取业主意见，积极参与，主动配合 改造和垃圾分类投放收集是文明小区创建的有效措施，居委会要会同业委会、物业管理企业加强日常检查和考核，并将长效管理制度落到实处。 上海市市容环境卫生管理局 ...
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?第十三条 经济适用住房建设实行综合验收制度。严格执行国家验收规范及建设部制定的《住宅小区竣工验收管理办法》，强化对住宅小区的综合质量验收。通过验收合格的 管理有关文件精神，全面实施社会化、专业化、市场化的物业管理。?关联法规：国务院部委规章（1）条地方人大法规（1）条第二十七条 在经济适用住房建设的 ...
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要停止对行政事业单位新建住房的立项和各类许可证的审批，财政、房改资金管理部门要停止对行政事业单位新建住房资金的审批和拨付。 (二)严禁单位购买商品 的招投标活动，注重组织多层次的物业管理人才培训，建立持证上岗制度，支持和鼓励物业管理企业使用计算机实现住宅小区的智能化管理。 (三)加强共用部位和共用设施 ...
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因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”后，业主 收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十六条物业服务收费实行收费许可证制度。物业管理企业应当到市物价局申领《安徽省经营性服务收费许可证》（以下 ...
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住宅建设整体水平。第十六条 经济适用住房项目实行验收制度。住宅建设项目竣工时，严格按照国家和省、市的有关规定进行验收，未经依法验收或验收不合格 条 经济适用住房购买人转让或出售经济适用住房的，不得再次购买经济适用住房。第七章 物业管理第四十条 经济适用住房小区必须实行物业管理，一个区域原则上由一个物业 ...
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旅游景点门票审批6、中介服务收费(国家和省列管项目)审批7、普通住宅小区公共物业管理收费审批8、金融服务超标准收费审批9、有线电视服务收费审批10、电价( 行政审批事项(2项)1、区、县(市)政府所属部门及乡镇政府机构列入公务员制度实施范围核准2、区、县(市)级国家行政机关及乡镇机关非领导职务设置方案 ...
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装修行为，应立即发放停工通知书，并上报房屋所在地房管所(站)；6．配合做好物业管理住宅小区(大楼、别墅区)范围内房屋安全鉴定和白蚁防治工作；7．配合做好装修管理 资料等。 三、对于发现险情的房屋，各县(市)、区房屋使用安全管理部门应建立督促、追踪制度，经督促后房屋所有人、使用人或有关责任人对险情仍不 ...
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