区县房地产交易管理所办理交易立契审核手续，并缴纳税费：(一)房屋开发经营企业出卖的房屋，由买方提交房屋交付凭证；(二)直管公房交易，由卖方提交市房地产管理局的 ，抵押权人有权依照法律、法规的规定申请处分抵押房屋：(一)抵押人未依约清偿债务的；(二)抵押人死亡或者被依法宣告失踪、死亡，无人代为清偿债务的 ...
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。第十三条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。商品房预售所得款项必须用于有关 未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；(三)抵押人违反规定擅自处分抵押房地产 ...
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向房产管理部门申请处分抵押房地产：(一)抵押人未依约偿清到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡、被宣告死亡或者失踪无人代 顺序和则分配：(一)支付处分抵押房地产所需费用；(二)扣除抵押房地产应当缴纳的税费；(三)偿还抵押权人贷款本息和违约金；(四)剩余金额交还抵押人。同一房地产 ...
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人可以向房地产市场管理部门申请处分抵押的房地产：(一)债务人履行到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者宣告死亡而无人代为履行到期 部门申办《收费许可证》。第四十条房地产管理部门对中介服务机构和中介服务人员的资格实行年审制度。第四十一条房地产评估，当事人可委托房地产估价机构或 ...
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、土地使用权证书等权属证件。(二)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。(三)《房地产转让合同》。(四)其他证明文件。房地产转让，需要 的，抵押权人可以向房地产市场管理部门申请处分抵押房地产：(一)抵押人未依约偿清债务的。(二)抵押人死亡、被宣告死亡或者失踪而无人代其履行债务 ...
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规定的其他条件；第八条借款人还清住房公积金贷款本息前，借款人及其配偶不应再次申请住房公积金贷款。第三章贷款额度、期限和利率第九条住房公积金贷款额度根据 本息或超过借款合同最后还款期限3个月仍未还清住房公积金贷款本息的；(二)借款人死亡、被宣告死亡后无继承人、受遗赠人或继承人、受遗赠人拒绝履行偿还住房 ...
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向房地产行政管理部门或者人民法院申请处分被抵押的房地产：(一)抵押人未按合同约定履行债务的；(二)抵押人死亡或被依法宣告死亡、宣告失踪而无继承人或受 使用权人作为出租人将其房屋、场地出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三十条房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、 ...
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的：(一)不得违背国家有关土地使用权出让、转让法规和该土地使用权出让、转让合同的规定；(二)应连同地上建筑物及其他附着物同时抵押；(三)抵押合同登记后在抵押地块 权向房地产抵押主管机关申请处分抵押物：(一)抵押人未依约履行债务的；(二)抵押人被宣告解散或破产的；(三)抵押人死亡或被宣告死亡或失踪而无人 ...
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办理抵押贷款必须遵守国家法律和银行有关信贷规章、制度、原则，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。第二章抵押贷款的申请和审查第五条抵押贷款由借款方提出申请 条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行贷款合同的义务和享受应有的权利。借款人死亡或宣告失踪，其财产合法继承人继续履行借款人签订的 ...
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银行可直接从借款人存款账户划转资金给指定收款人。第十一条贷款调查受理借款人申请后，贷款银行应及时组织人员或委托中介机构对借款申请人资格及还款能力进行调查 失踪或丧失民事行为能力，其合法财产继承人继续履行借款人所签订的借款合同。借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或 ...
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