少于３人。 物业管理企业应当按照规定向市或者注册地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门申领物业管理资质证书。 外地物业管理企业在本市从事物业管理服务的 市）房地产行政主管部门备案。 新建房屋出售单位与房屋买受人签订房屋转让合同时，应当将房屋使用公约、前期物业管理合同和房屋使用说明书作为房屋转让合同的 ...
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等财产权益；（五）其他可转让的财产和财产权益。第六条预购房地产可以抵押。但抵押人必须遵守下列规定：（一）履行房地产预购合同，并付清房价；（二） 前书面通知其他共有人。第十一条抵押人以土地使用权设定抵押权时，须凭土地出让合同、土地使用证；以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证；以专利权、商标权、版权等可 ...
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所得税。（二）对于在工程结算中已将尚未支付的设备价款和建筑安装费已按合同规定的价款计入成本费用的，在建设期汇算后实际支付时不得重复计入企业当期成本费用 时再作为成本、费用扣除。八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房屋转让 ...
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报省人民政府批准后，再由省国土资源厅下达各地执行。（二）所有经营性房地产项目用地均应纳入计划管理，未经原审批机关批准，不得突破计划控制指标。 的土地改为经营性房地产用地，或擅自转让土地使用权进行经营性房地产开发。八、严格房地产开发用地登记管理。房地产开发企业必须按土地使用权出让合同的约定支付土地使用权 ...
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切实维护购房者合法权益，根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项整治的工作要求，现就商品住房销售过程中 或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，购房者可以 ...
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根据国有土地使用权出让合同或其他的用地批准文件对其进行审核后，进行变更土地登记，更改土地证书。对土地使用权转让的，必须依照《城市房地产管理法》的有关 取得的国有土地使用权进行抵押的，确定抵押金额时，抵押权人还必须考虑《城市房地产管理法》第五十条规定的内容，抵押登记后发给抵押权人土地使用权抵押证明书， ...
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办理从业信息卡；从业人员应当持卡实名从业，并在其提供服务的住房租赁合同、房地产经纪合同上签字、注明从业信息卡号。前款所称从业信息卡的内容和样式由市 承办业务或者收取佣金；（二）涂改、伪造、变造、买卖、租借或者以其他形式非法转让从业信息卡。第三节互联网信息服务第四十九条在互联网信息平台上发布房源信息、 ...
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证书上注明“换发”或者“补发”字样。第二十九条 以出让方式取得的土地上的房地产转让、变更时，应当先办理房屋权属转移或者变更登记，再办理土地使用权变更登记 转让变更登记涉及文物保护单位和历史建筑的，应当落实国有土地划拨决定和出让、转让合同中明确的划拨对象和受让人对文物保护单位、历史建筑的保护义务。第四 ...
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转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。四、严格执行国家 进一步加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查，根据市场实际情况，可适当提高土地增值税预 ...
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出让土地使用权的基准地价，由市土地管理局会同市物价局、市国有资产管理局、市房地产管理局等部门综合平衡后报市人民政府审定，作为土地使用权出让价格的基础。基准 经市土地管理局资质认定的地价评估机构进行价格评估后，再签订土地使用权出让或转让合同。远郊区、县在规定权限内出让土地使用权，出让价格应报市土地管理局 ...
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