的重点工作根据目前房地产市场中，特别是住房交易过程中，房地产开发企业和中介机构存在的问题，整治的重点工作是：(一)严厉查处下列行为：1、在未取得商品房预售许可证前，擅自预约、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同，盗用他人名义签订合同等利用 ...
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三级资质(三)审查转报事项(5项)1.一、二、三级住宅小区物业管理企业资质2.房地产评估机构资格3.房地产中介服务机构资质4.房屋安全鉴定机构资格5.房屋修缮单位一、二级资质(四)备案事项(1项)1.商品房预售合同 二十、威海市地方税务局(6项)(一)核准事项(3项)1.延期纳税申报许可2.市级权限 ...
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机制10月13日，建设部、国家发展改革委、国家工商总局印发了《关于成立房地产交易秩序专项整治工作协调小组及办公室的通知》(建住房(2006)247号)，决定设立交易 。从各地查处的案件来看，涉及商品房预售、广告、合同、中介、测绘、产权登记等房地产市场的各个环节，表现为非法预售、虚假宣传、无证经营、售后 ...
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、中小套型住房的有效供应，满足中低收入家庭住房需求。城市规划主管部门要加强房地产开发项目的规划许可监管，配合国土资源部门做好对闲置土地的清理工作。对 实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的决定，认真组织实施，在预售合同备案、房屋权属登记等 ...
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空置等供求和房价信息；其他城市要加快房地产市场信息系统建设工作步伐，尽快实现房屋交易、登记网络办件，实行商品房预售合同联机备案。在未建成前，要确定 正确理解国家的决策部署和各项政策措施。发挥主流媒体的作用，客观、公正报道房地产市场情况，稳定市场心理预期，引导广大群众树立正确的住房消费观念。 省建设厅、 ...
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项目手册》的；(四)未按规定进行房地产开发企业资质年检的；(五)已预售的建设项目停建半年以上，不能按合同约定时间交房，购房者合法权益受到侵害 为房地产业的发展营造一个良好的市场环境。 二OOO年四月十三日 附：申报资质一级房地产开发企业需提供的材料1.省、自治区、直辖市建设行政主管部门关于申报资质一级 ...
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、澳门、台湾地区除外）个人售房，须经市人民政府批准。 出售、出租房地产，买卖或租赁双方应签订合同，并依照《条例》和《实施办法》等规定办理房屋产权和土地 与土地使用权届期的期限一致。 出售房屋的价格，由开发企业自行确定。 第九条 预售房屋，必须符合下列条件，并经市房屋土地管理局批准： （一）付清地价款， ...
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土地增值税？土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。国务院在1993 可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。2 ...
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赠与、交换、继承、抵押、投资或进行其他商业活动。第四条外国人投资经营房地产，依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》 房地产交易部门代为出售。预售房屋须到房地产主管机关办理预售房屋手续。第九条外国人可以租赁房屋，租赁双方须签订租赁合同，明确双方权利和义务，并按规定 ...
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项目手册》的；（四）未按规定进行房地产开发企业资质年检的；（五）已预售的建设项目停建半年以上，不能按合同约定时间交房，购房者合法权益受到侵害的 和申报需提供的材料由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门规定。十、资质一级房地产开发企业的资质年检工作由建设部负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门按附件二 ...
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