处理。第三十二条转让房地产开发项目,转让人和受让人必须自土地使用权变更手续办理完毕之日起30日内,持如下材料到房地产开发主管部门备案:(一)转让合同;(二)受让方营业执照、资质证书;(三)拆迁管理部门提供的拆迁安置落实情况的证明材料;(四)土地使用权变更手续及证明材料;(五)转让方已签订的拆迁、安置 ...
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，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第二十五条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意，不得将已抵押的房屋转让或者翻建、改建、扩建 价格由交易当事人协商议定。法律法规另有规定除外。第三十四条房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当如实向房地产交易主管部门申报成交价，不得隐 ...
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三十日内，持下列材料到项目所在地房地产开发主管部门备案：（一）房地产开发项目转让合同；（二）土地使用权变更批准文件；（三）项目的立项计划、规划、 销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。商品房购买人应当 ...
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转让国有土地使用权的，受让方应当按照规划行政主管部门确定的原规划要求使用土地，土地使用权转让合同必须附有原出让合同的各项规划要求及附图，并由受让方持土地转让 公园和城市绿化用地范围内，未经城市人民政府批准不得建设与园林、绿化工程无关的房屋建筑。第四十二条 在城市规划区内，新建、扩建、改建建筑物、构筑物 ...
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完成审核，将有关事项记载于房地产登记簿，补发房地产权证书。第三章 土地使用权和房屋所有权登记第一节 初始登记第二十七条 权利人申请土地使用权初始登记的，应当提交 转让的，申请预告登记时，除提交前款规定的材料外，还应当提交转让合同。 预购商品房未经预告登记的，不予办理预购商品房抵押权的预告登记。第四十五 ...
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出让契税的纳税义务时间为《国有土地使用权出让合同》的签订时间。（二）土地转让契税的纳税义务时间为国有土地使用权转让合同的签订时间。（三）以划拨方式 住房制度改革主管部门确定后，符合省规定标准面积的公有住房直接在房产管理部门办理房屋权属变更手续；超过省规定标准面积的公有住房，进入减免申报程序和纳税申报、 ...
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持有国家版权局颁发的《计算机软件权利转移备案证书》或购销双方签定的软件使用许可权转让合同、协议的软件产品)自行生产，并经主管税务机关审核同意的软件产品；5． 房屋、建筑物，其包销业务应属于外国企业转让中国境内财产的性质。对于其取得的房屋转让收益，应按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十 ...
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并履行抵押登记的房地产抵押权利，受法律保护。第五条房地产抵押实行土地使用权与房屋所有权同时抵押的原则。第六条市房地产管理部门是本市房地产抵押的登记机关，负责 抵押登记。第三十四条抵押权可以随债权的转让而转让。抵押权转让合同应当与债权转让合同同时签订，并自该转让合同签订之日起15日内办理变更抵押登记，原 ...
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起三十日内，持下列材料到项目所在地房地产开发主管部门备案：(一)房地产开发项目转让合同；(二)土地使用权变更批准文件；(三)项目的立项计划、规划、建设用地、 赔偿责任。第四十七条购买人购买商品房后，应当依法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体办法由自治区人民政府另行制定。第五章法律责任第四十八 ...
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办理以下登记手续。１．以期房作抵押，贷款行和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保， 、抵押贷款本息未清偿前，未经贷款行同意，抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、出售或赠予。抵押人须保证抵押物的安全、完好，并随时接受贷款行的监督检查 ...
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