许可证时，应当向房屋拆迁管理部门提交下列材料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁（含安置）方案 第十五条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目发生转让的，应当经房屋拆迁管理部门审核同意，原拆迁补偿安置协议中的有关权利、义务随之转移给受让人。项目 ...
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土地使用权登记。第二十二条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意。原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和 房屋补偿金额的３０％补偿给房屋承租人，７０％补偿给房屋所有权人。单位自管住宅房屋拆迁可参照直管公房规定执行。第三十三条拆迁落实私房政策带户返还的 ...
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、挂牌和协议方式。?出让国有土地使用权，有下列情形之一的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式：?（一）作为商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地的；? 的约定或者经土地行政主管部门同意，可以依法将承租的土地使用权转租、抵押或者转让国有土地租赁合同。?第二十八条在国有土地租赁期限内，承租人要求将有偿使用 ...
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充任拆迁人第八条拆迁单位拆迁房屋及其他建筑物、构筑物的，必须持建设项目、建设用地批准文件和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经审查批准领取拆迁许可证后，方可 （出借）关系的，应会同原使用人与拆迁人共同签订《出租（出借）私有住宅拆迁协议》，在调产新房正式交付使用时，租赁双方签订新的租赁合同。其产权 ...
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建设应精心规划、精心设计、精心施工，严格执行《住宅设计规范》（gb50096－1999），落实节约能源、节约用地、节约用水、节约材料和安全生产的有关规定 行为。（2）完善房地产税收体系，切实发挥税收调节作用。加大税收征管力度，调整住房转让环节营业税，进一步抑制投机和投资购房需求；研究鼓励节能省地型普通 ...
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陆续上市或交付使用，需要办理交易过户手续和申领房地产权属证件。其中，一些项目用地是在1992年6月1日《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 城市房地产管理法》实施以前，已竣工并转让(包括已签订联建协议或房屋销售合同)，但尚未办理国有土地使用权出让手续的普通住宅项目。 二、1992年6月1 ...
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十四条凡按照本办法规定征用土地的，被征地单位应服从国家建设的需要，签订征地协议，按期拨出被征用的土地，不得提出额外要求，拖延和阻挠国家建设。第三十 ；原使用单位需要搬迁的，建设单位应负责搬迁。第四章乡(镇)村建设用地第四十条农村居民住宅建设、乡(镇)村农业建设和乡(镇)村公共设施、公益事业建设，应按照 ...
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不得改变房屋使用性质。拆迁人在用地定点有效时限内不实施拆迁，前款规定即自行解除。第七条 拆迁人、被拆迁人签订拆迁安置协议后，方可进行拆迁。协议应明确 建设工程性质确定。拆迁安置，可以在拆迁范围内安置，也可以易地安置。在原地新建住宅用房的，对原居住者一般在拆迁范围内安置。建设非住宅用房和其他设施的，对被 ...
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变更登记。第八条土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以 批准使用宅基地的农村村民应当依法申请办理集体土地建设用地使用权登记；(四)农村村民住宅易地建新拆旧的，新住宅建成后，必须在设区的市、县(市)人民政府 ...
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含6级)以上防空地下室；(三)开发区、工业园区和重要经济目标区除第(一)项规定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性规划地面总建筑面积的2～3%集中修建6级( 的人防设施，任何单位和个人未经市人民防空主管部门批准，不得转让、抵押、租赁、改造。第三十一条人防权属用地是依照国家有关规定取得的人防战备用地 ...
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