申报商品房预售许可。除低层住宅外，规划建筑面积超过3万平方米的其它项目，每次申报预售面积不得少于3万平方米；规划建筑面积少于3万平方米的， 的房地产项目，房地产开发企业不得发布商品房预售信息。五、提高房源信息透明度。房地产开发企业应通过市房地产交易登记中心商品房网上签约系统与购房者签订《商品房买卖合同 ...
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部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项 主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（六 ...
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条例》(以下简称《条例》)和《北京实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》(以下简称《实施办法》)的规定，取得土地使用权。拟出让土地 ，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第十二条 开发企业开发、经营房地产，应依法交纳税费。除国家规定和市人民政府公布的收费项目外，开发企业有权 ...
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项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更 。实行购房实名制，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。全面推行商品房预销售合同即时备案制。房地产、工商、物价等行政主管部门要依法查处 ...
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的入区资格。第三十条企业以拍卖、投标等非协议方式取得土地使用权的房地产可以转让和出租。但受让方和承租方应当符合本条例第三十三条第一款规定的人 预先核准通知书； (四)企业董事会或者股东会作出的有关决议、章程、合同。 需要向高新区申请用地或者厂房的企业或者项目，除提交本条前款规定的材料外，还应当提供符合 ...
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履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当承担连带责任。转让前款规定的建设项目，应当办理有关手续，并自转让合同签订之日起15日内到房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁 结算被拆迁房屋和安置用房的差价。安置用房的价格由评估被拆迁房屋的同一家房地产评估机构评估确定。拆除非租赁房屋，被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商 ...
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管理办或者区、县拆迁行政管理部门同意。项目转让不得损害被拆迁人的合法权益。项目转让应当签订转让合同，原建设项目拆迁补偿安置协议中拆迁人的权利和义务随之 条实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以 ...
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开发建设行为。1．加强房地产开发项目的跟踪管理。严格执行房地产开发项目的审批程序。房地产开发企业取得出让土地使用权后，必须按照出让合同约定支付出让金，并按照 行为进行重点检查；国土部门对土地的合作、出让、转让中的违法违规行为进行重点检查；工商部门对合同的欺诈行为、广告的虚假行为进行重点检查；建设行政 ...
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起，制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业 汇兑净损失，按实扣除；在建工程项目完工交付使用后发生的汇兑净损失，按实扣除。十八 经济补偿金纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括罚息)、罚款和诉讼费 ...
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挂牌方式统一供应土地，通过竞争取得土地使用权。房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。对确需改变出让合同约定条件，改变土地用途、容积率的， 的，责令拆除违法建筑物。3、对以自建职工住宅项目申报、与开发商联合开发、代建房屋连同土地使用权转让的，要严格查处，并按规定办理用地等相关手续， ...
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