清理，统一交至市物业管理中心专户储存。第四章维修资金的使用第二十条维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或者不可抗力原因毁损 市物业管理中心核拨。突发性事件抢修，由物业管理企业或者受托管理的单位负责先行维修，然后填写市物业管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意 ...
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。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴等 、业主委员会选举决议和物业服务合同的备案；（六）负责定期开展物业服务质量专项检查，物业服务企业及项目负责人信用信息征集、核查和监督管理工作，并接受 ...
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。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴等 、业主委员会选举决议和物业服务合同的备案；（六）负责定期开展物业服务质量专项检查，物业服务企业及项目负责人信用信息征集、核查和监督管理工作，并接受 ...
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有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条鄂尔多斯市行政区域内住宅小区的物业管理、使用及其监督管理适用本办法。第三条鄂尔多斯市房地产管理局是 违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得从事物业服务活动。对不良行为记录超过3 ...
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末，全市物业管理覆盖率达到80%以上，从业人员持证上岗率达到95%以上，新建小区住宅专项维修资金覆盖面达到100%。初步建立一支人员结构合理、组织机构健全、综合素质 供热、通讯、有线电视等单位，要依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业主管部门要会同建设、规划、土地、园林、公安等 ...
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物业的建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第三十二条 住宅物业的建设单位通过公开招标方式选聘物业服务企业的，应当按照以下规定时限完成 服务费用中支出的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，不得从专项维修资金中列支。 住宅专项维修资金管理由市人民政府依照国家和省有关规定予以规范 ...
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一条 电梯生产单位应当依法取得许可资格，方可从事相应的活动。电梯安装、改造、维修、日常维护保养的作业人员及其相关安全管理人员应当按照国家有关规定，经质量技术 维修、改造或更新方案，经质量技术监督部门确认后，按照规定申请列支住宅专项维修资金。第二十八条 电梯有下列情形之一的，电梯使用单位应当通知电梯日常 ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民 的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照规定交纳住宅专项维修资金。 第七十二条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的， ...
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居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民 的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照规定交纳住宅专项维修资金。 第七十二条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的， ...
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过半数通过。业主大会和业主委员会依法作出的决定以及业主大会通过的管理规约，对住宅区内全体业主、物业使用人具有约束力。第八条业主大会行使下列职权：（一） 用房。第六章物业管理费用第三十五条物业管理费用由物业管理服务费和住宅专项维修资金构成。第三十六条物业管理服务费包括综合管理服务费、车辆管理服务费和特约 ...
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