，持下列文件到市房管局备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二）业主委员会成员名单；（三）业主委员会章程；（四）办公场所证明文件及其他需要的 可在物业管理服务费中列支。第十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业按照国家规范性的物业服务合同文本订立合同。物业管理企业应当按照下列要求履行物业管理 ...
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，作出的决议，以组成人员的过半数通过。第十一条业主委员会应在选举产生之日起１５日内，将业主委员会章程和名单报物业主管部门登记备案，并同时抄送当地居委会。 按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第八章附则第三十 ...
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，统一本溪市《临时管理规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《物业服务合同》等示范文本，逐步形成对物业管理行业的市场准入、 明确的规划设计与接管验收内容和程序，确保小区安全、绿化、环境、停车场地、物业管理用房、经营用房、业主委员会办公室、业主会馆“八个到位”。（三）健全和完善 ...
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，作出的决议，以组成人员的过半数通过。第十一条业主委员会应在选举产生之日起15日内，将业主委员会章程和名单报物业主管部门登记备案，并同时抄送当地居委会。 按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第八章附则第三十 ...
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建设统一规划要求，配套建设相应的公共设施。住宅小区经市城市建设主管部门综合验收合格，方可移交该小区业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设 反映，管委会有权予以制止并要求其限期改正，赔偿损失，直至解除物业管理合同：(一)房屋及公共设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理 ...
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委员会的权利：(一)召集和主持业主大会；(二)制定业主委员会章程和业主公约；(三)选聘或续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同；(四)审议物业管理公司 管理公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出。第三十四条住宅小区楼外水、电、暖、煤气、通讯等管线的维修养护，分别由供水、供电、 ...
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以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。?第六条业主享有下列权利：?（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?（二）业主委员会委员的 拟定业主公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过；?（三）经业主大会批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主大会对合同条款审查同意后，负责 ...
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小区房屋所有人和住户的合法权益。有条件的住宅小区可逐步建立业主委员会。第九条管委会的权利：(一)制定管委会章程，代表住宅小区内的房屋所有人和住户，维护 用途的；(五)不履行物业管理合同及本办法规定义务的。第二十六条物业管理企业有下列行为之一的，住宅小区管委会或业主委员会征得物业管理行业主管部门同意， ...
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二)制定或修改业主委员会章程、业主公约，并提交业主大会或业主代表大会审议；(三)选聘、续聘或解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或解除物业管理服务合同；(四 投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金 ...
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上以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。第六条 业主享有下列权利：?(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?(二)业主委员会委员的选举权 公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过；?(三)经业主大会批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主大会对合同条款审查同意后，负责 ...
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