批准预售的商品房的预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）的监督管理，适用本办法。第四条市规划与国土资源行政主管部门 出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十条预售 ...
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批准预售的商品房的预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）的监督管理，适用本办法。第四条市规划与国土资源行政主管部门 出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十条预售 ...
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，并严格按照国家、省的有关要求逐步逐项检查。从检查的情况来看绝大多数开发商和中介公司都能做到合法经营、诚实守信，并对本次开展的整顿与规范 进行清理，并按(建住房[2000]200号)建设部、国家工商行政管理局'关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知'规定办理。5、房地产市场秩序在部分县(市)存在不 ...
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人民政府二○○四年四月十三日 关于市区定销商品房销售管理中若干问题的意见为落实《苏州市市区定销商品房销售管理暂行办法》和苏府办抄(2003)95号抄告单 购证》。(三)拆迁人按照被拆迁人选择的定销商品房房号与定销商品房开发商签订商品房买卖合同，支付购房款(含自行车库)及相关费用(电子防盗门费、房屋维修 ...
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行为；2、质量低劣的建设工程项目或者出现重大质量安全事故的项目；3、对房地产开发商肢解分包的管理工作。对检查中发现的开发建设中的质量违规违章行为，要加大 管理，重点：1、是房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前，未向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同》示范文本的行为；2、预售商品房的， ...
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重视解决９０年代初中期“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的拆迁户不能回迁和 双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 ...
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予抵押登记，并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以共有房产作抵押的，须征得房屋产权共有人的书面同意，并出具共有财产同意抵押证明和承诺。第二十条抵押 缴部分是否追究作出书面承诺。(二)购买自住住房的，须提供购房合同或协议，如商品房买卖合同或公有住房买卖协议书等。建造、翻建自住住房的提供规划行政管理部门 ...
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商品房销售环节的管理，积极推广使用新的《商品房买卖合同》示范文本和《住宅质量保证书》及《商品住宅使用说明书》。规范商品房展销会、推介会等营销活动，严查欺诈行为， 和社会效益显著。建议政府主管部门对此进行调研，适当给予政策优惠，并指导建筑开发商协调好一次投资与其长远效益的关系。马论业、孟庆春两位委员在《 ...
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其协议约定办理确权登记手续。第六条购房者直接与开发商签订房屋买卖合同，已按合同约定付清购房款，但由于开发商原因未能办理房屋产权登记的，只要购房者提供房屋买卖 房屋确认申请期限内，向市房产管理局提出积压商品房产权确认书面申请，并按规定提供土地、规划、建设等相关资料和证明材料。二、产权审查根据申请人提交的 ...
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法律法规缴纳税费。第二十八条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施 条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被 ...
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