权属登记一体化管理指通过房管局的内部网络业务流程系统完成房地产交易与权属登记业务的办理，其目的主要是整合和规范房地产交易与权属登记业务的办事程序，提高业务 房屋；房管局根据拆迁户的书面不购买声明，把房屋的销售状态改为可销售。4、网上签订商品房销售合同之后，办理房地产权证之前，双方当事人协商一致，需要 ...
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住房的转让，按照相关规定执行。” 十一、删除原第十条“享受国家或企事业单位补贴购买、建造的城镇房产转让时，按照国家及当地政府的有关规定执行。” 十二、原 并书面通知开发企业。预售合同载明的权利义务随之转移。预售商品房转让，当事人应按本办法第十二条规定办理转让手续。” 二十二、增加“第四章在建工程转让” ...
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建筑面积超过旧房建筑面积的部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积超过偿还建筑面积部分的作价补偿结算办法按本条第（一）项办理。原所有人不实行产权调换的， 所有。”“拆除企业、自收自支事业单位自管住宅用房，除按本办法第二十条规定由个人购买安置的住宅用房外，原所有人要求实行产权调换的，偿还建筑面积与原建筑面积 ...
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将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第八条下列单位和个人购买城市房地产的，应当经市、县（市）人民政府批准：（一）机关、团体、部队 ，并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案的，责令其限期补办，并可处以登记备案合同 ...
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抵押权人逾期未作答复的证明，房地产交易管理机构据此移交房地产登记机构办理房地产转让变更登记或者预购商品房转让合同的登记备案手续。抵押人转让抵押物所得的价款，超出 处分抵押物的，不得违反本市有关房地产转让的规定。第五十六条（优先购买权）抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的，下列自然人、法人 ...
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发挥市场机制在资源配置中的基础性作用;二是要以有效需求为导向,立足于调整商品房供应结构,提高住房质量,满足不同收入家庭特别是中低收入家庭的住房需求;三是要针对 申购条件并已领取《经济适用住房准购证》的;(4)所有购买、办证等手续纳入市里统一办理,不得变相搞福利分房或实物分房,多余的经济适用房房源必须交 ...
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商品房时，应当在合同中与消费者约定商品房的准确地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、配套设施、产权办理等内容。有下列情形之一的，经营者 核定的收费标准收费，保证商品和服务的质量；不得限定消费者向其指定的经营者购买商品，不得强制收取预付款，不得擅自增加收费项目(包括押金、保证金等)或者提高收费 ...
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补偿对象的情况，应当在征收范围内公示7天，无举报或异议的方能办理相关手续。8.搬迁补偿费。被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的， 小于120平方米的可增购10平方米，大于等于120平方米的可增购20平方米。购买高层定销商品房，被征收房屋合法建筑面积小于120平方米的可增购15平方米，大于等于 ...
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第二十条经营者无正当理由不得拒绝、延误向消费者提供商品或者服务，不得以消费者购买商品或者接受服务的数量、用途等为由拒绝履行义务。经营者不得违背消费者意愿搭 经营者的原因导致未在合同约定期限内办理房屋所有权证的。有前款第(一)、(二)、(三)项规定情形之一的，商品房经营者应当按照消费者的要求赔偿其受到的 ...
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章房地产开发第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。并在领取营业执照后三十日内到建设行政主管部门备案，到当地税务部门办理税务登记。建设行政主管部门根据有关规定对房地产开发企业进行审查，颁发《房地产开发企业资质证书》。对不符合条件的，提请工商行政管理部门处理。第八条 ...
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