电视广播地面接收设施定点销售审批(国第一批第567项) 八、关于批转《无锡市涉外房产交易管理试行办法》的通知(锡政发[1994]55号)说明：国务院取消商品房外销许可(国第一批第327项) 九、无锡市人民政府关于加强废旧物资收购管理的通告 (锡 ...
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证》、核发《职工通勤车》标牌20．省补助抗震加固项目21．商品房价格22．商品房销售面积测定23．测绘项目登记(转市国土资源局依法监管)24．测绘 工商户名称(并入核准4项)5．市直单位开办商品交易市场(并入核准4项) 二、取消审批事项(1项)1．市属企业合同专用章市地税局 一、保留的各类审批事项(4 ...
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达不到35%等贷款条件的开发企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营的原则，从严控制展期贷款或任何形式 预销售信息的透明度。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、 ...
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判断是否应当计提减值准备： (一)市价持续2年低于账面价值； (二)该项投资暂停交易1年或1年以上； (三)被投资单位当年发生严重亏损； (四)被投资单位 的款项。第九十七条 房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行；如果符合建造合同的条件，并且有不可撤销的建造 ...
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第248号）规定的条件外，在形象进度上还要完成一层施工。商品房预(销)售合同，须约定套内建筑面积发生误差的解决方式。要规范房地产开发企业销售 、计划和统计部门要加强对房地产开发统计工作的监督指导；建立和完善存量房地产交易、物业管理、房地产中介等方面的统计调查制度，满足国民经济核算需要。建立健全房地产 ...
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要密切配合，各司其职。对已立项并取得土地使用权的项目，原土地出让单位要对合同执行情况进行跟踪管理。 五、加强房地产开发企业和开发项目的管理。 要严格进行 工程的商品房不得预售，擅自预售的，房地产管理部门要责令其停止预售，限期改正。对逾期不改正的，取消其房地产开发经营资格。 （四） 加强房地产交易管理， ...
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的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行 ...
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（划拨决定书）、建设工程规划许可证、抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中予以记载，用不动产单元代码关联起不动产交易、税款征收、确权登记等各项业务 送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门 ...
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。公共住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房相关政策执行。商品房项目中配建的公共住房，按照公共住房建筑面积占项目住宅总建筑面积的比例 理由拒不退出承租住房、又不按住宅市场平均租金标准交纳租金的，承租人按合同约定承担违约责任，由市住房保障部门责令退出或者函告相关部门依法给予承租人相应 ...
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、规章、政策；负责前期物业管理招投标和物业管理区域确认工作；负责前期物业服务合同和临时管理规约备案工作；负责物业服务企业资质的初审工作；负责新建住宅与 配套设施未开工或建设进度滞后的房地产开发项目不得销售；预售商品房项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房 ...
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