建设项目用地规划许可 10日2、房屋产权登记发证 初始登记30日，变更登记20日转移登记15日，他项权利登记10日3、房地产转让鉴证 房改房出售20日 、备案事项(4项)1、市区住宅小区物业管理合同2、商品房预售合同3、房屋拆迁协议4、供水企业因故停止供水市交通局一、审批事项(7项)1、水运服务业经营 ...
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出让金。乡(镇)、村集体经济组织和企业以出让方式取得的土地使用权，可依法进行转让、出租、抵押。2、集体土地所有者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其它 批准用地范围内，对超过批准的建房面积部分，按市房管局和规划局《关于产权登记房屋实测面积与规划批准建房面积差异等有关问题处理意见的通知》的有关精神 ...
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日起五日内存入市住房公积金管理中心指定的账户内，不计入住房销售收入。办理住房产权登记时，应提供维修基金对账单。第十条 建立住房售后维修基金缴交制度，房屋 维修基金账户内。第十六条 业主委员会委托物业管理企业负责维修住房，签订《房屋维修委托协议》后，根据维修基金的年度使用计划及维修基金的使用情况，可将幢 ...
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的前期费用、配套费用、市政建设费用等一并计入计税价格。(二)土地转让契税。以双方签定的土地转让合同(或协议)载明的成交价格计征契税。如双方签定的土地转让 协议中的补偿面积是否高于原产权面积，或补偿价格是否高于相同地段同类房地产价格，计算房屋拆迁抵扣额均以《房屋拆迁补偿协议》中载明的各项补偿、补助费为 ...
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完善行政事业单位国有资产处置制度。??(一)规范行政事业单位国有产权转让行为??1．行政事业单位以转让方式处置国有产权时，应委托有资质的社会中介机构评估，评估 限期整改通知书，行政事业单位到期不整改的，市财政部门将停拨或缓拨房屋维护修理费、汽车修理费等有关经费：??1．未按规定执行行政事业单位国有资产 ...
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国家有关法律法规和政策规定，提出如下意见。一、关于资产处置(一)企业国有产权转让可采取拍卖、招投标、协议转让以及其他符合法律法规和政策规定的方式进行。在产权 较大的，可以在以后年度均匀摊销。(二十)各类投资者承受所购企业土地、房屋权属，妥善安置原企业30％以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的 ...
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的；(五)法律、法规规定禁止上市交易的。 二、开展各类产权房屋的置换业务鼓励居民之间、居民与房屋产权单位之间、居民与房地产开发企业之间，进行以小换大、 银行都要大力开展住宅按揭贷款业务，房地产开发商要积极与商业银行合作，签订按揭协议，促进住宅销售。各商业银行还应按照中国人民银行总行颁布的《个人住房贷款 ...
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)在项目所在地的银行已设立预售款专用帐户的开户证明及预售资金监管协议；(六)已制定的房屋使用公约及与选聘的物业管理企业签订并经登记备案的前期物业管理 ，房地产开发企业须及时办理预售房的产权登记手续，权属登记机关应收回该项目的《商品房预售许可证》。第十五条房地产开发企业转让房地产项目时，涉及该宗房地产已 ...
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不得改为个人住房使用。违者处以房值50％至100％的罚款，并由房管机关作价收购。产权有纠纷的房屋以及违章建筑，不准买卖。第十五条买卖城市私有房屋，应 拆改房屋、增添或改装设备，必须事先征得出租人的同意，并应签订协议，因承租人使用保管不善造成房屋或设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第二十九条租赁期限由 ...
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、与农业产业化关联度高、外有辐射能力、内有吸纳能力的社有企业，通过产权转让和资产重组，广泛吸纳社会资本，实现投资主体多元化，改制为股份有限公司或有限责任 划拨试行办法》，由同级房管部门按实际占用的房屋建筑面积无偿划拨给供销社用于改革改制。在涉及拆迁安置中，对于只有协议而无实物的，按搬迁时双方签订的协议 ...
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