条 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同 下列要求实施：(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务。(二)在业主、使用人使用房屋前，将 ...
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业主代表大会；(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；(三)提议聘用或解聘物业管理企业；(四)根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式， 以及其他部门不得向业主或使用人收取任何费用。第六章物业管理服务费用第四十四条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与 ...
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下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司；(三)监督业主委员会的工作；(四)审议通过或修改业主委员会章程和业主 个月。第四十一条物业管理公司收费的项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理服务合同约定外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可 ...
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收费管理规定》(闽价[1999]房字443号)精神和物业管理服务收费标准试行情况，现就物业管理服务收费管理的有关事项通知如下：一、对实行政府定价的 .电梯进口，设备较好，维护保养良好;6.达到市考评分80分以上.三级 1.物业管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，有完善 0.85-1.00的消防总 ...
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标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 自治区已批准开征垃圾处理费的城市，物业管理综合服务费中不得重复计入清洁卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第 管理服务费、公共水电费由房地产开发企业或包销商承担。第十七条 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准及收费办法应在醒目位置或收费地点公布。 ...
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刻画；(七)侵占绿地，毁坏绿化设施；(八)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(十)法律、法规、规章禁止的 服务收费，应当遵循合理、公开以及与物业管理服务的内容、服务质量相适应的原则。普通住宅的物业管理公共服务费具体标准，由当事人在政府指导价格范围内协商 ...
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主管部门核定后，报市价格主管部门批准。第六条本市城区住宅小区物业管理服务收费政府指导价的标准（按每月每平方米房屋建筑面积计算）如下：（一）多层住宅 各种文化娱乐、体育等社区文化活动场所，并能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安 ...
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，承担住宅小区内的保洁、绿化、保安、车辆管理及便民服务工作；（二）按照规定项目、标准向业主收取物业管理服务费用；（三）劝阻和罅损害或妨碍物业正常 法规的行为，有关行政主管部门尖当依照职责权限依法予以处罚。第五十四条物业管理行政主管部门以及管委会组成人员、工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在 ...
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］００８号）转发给你们，并就有关事项通知如下：一、２０００年我市的“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”的考评验收工作按照该通知要求进行。请各区县 工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法２制度、工作标准建立健全１．０，主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位 ...
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施行。 《安徽省城市房屋租赁管理办法》《安徽省矿产资源储量管理办法》《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》《安徽省道路交通安全管理规定》《安徽省取水许可和 的标准和方案由业主委员会拟定，提交业主大会决定后，由业主委员会具体实施。 第十条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业服务企业 ...
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